Contratación Pública

convocatoria de licitación pública para la enajenación, en dos lotes, de las parcelas de titularidad municipal B1-3 y B-2 de las Resultantes del Proyecto de Reparcelación del Area de Intervención F-52-1 (LA JOTA-VADORREY), destinadas a la construcción de VPA: Adjudicación

Resolución Gobierno de Zaragoza de 27 de Octubre de 2022, por la que se declara válida la licitación pública convocada, para la enaJenación, por lotes, de las parcelas municipales B1-3 y B-2 de las Resultantes del Proyecto de Reparcelación del Area de Intervención F-52-1 (LA JOTA-VADORREY),destinadas a la construcción de 63 y 84 viviendas protegidas de Aragón, respectivamente. (Expte. 53.124/22)

PRIMERO.- Declarar válida la licitación pública para la enajenación con adjudicación a la oferta económica más ventajosa mediante una pluralidad de criterios, del Lote 1; la parcela B1-3 y del Lote 2; la parcela B-2 ambas de las resultantes del Proyecto de Reparcelación del Area de lntervención F-52-1 (La Jota - Vadorrey) con objeto de destinarlas a la construcción de 63 y 84 viviendas protegidas de Aragón respectivamente, todo ello de conformidad con lo dispuesto en los arts. 107.1 b) y 108 del Decreto Legislativo 112014, de 8 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Urbanística de Aragón, cumplimentando el destino previsto en los arts. 105.1 y 2 a) y de dicho cuerpo legal.

SEGUNDO.- Adjudicar el Lote 1, a ROSALES DEL CANAL SOCIEDAD COOPERATIVA ARAGONESA, a propuesta de la Mesa de Contratación celebrada en fecha 18 de octubre de 2.022, por un importe de 1.850.000 euros, IVA no incluido, comprensivo de la parcela municipal objeto de la presente licitación pública B1-3 y adjudicar el Lote 2, a GESTIÓN COMÚN S.L. a propuesta de la Mesa de Contratación celebrada en fecha 18 de octubre de 2.022, por un importe de 3.000.000 euros, IVA no incluido, la parcela municipal B-2, objeto de la licitación pública

TERCERO.- De conformidad con lo dispuesto en las cláusulas tercera y décima del Pliego de Cláusulas económico-administrativas que ha regido la presente enajenación mediante licitación pública así como la oferta vinculante presentada por cada licitador, el precio del contrato se satisfará al Ayuntamiento de Zaragoza de la siguiente forma:

El adjudicatario del Lote 1 , ROSALES DEL CANAL SOCIEDAD COOPERATIVA ARAGONESA:

• El 25 % del importe de la adjudicación CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS EUROS (462.500 euros), se abonará en el plazo de un mes desde que reciba la notificación del Acuerdo de adjudicación, más la parte correspondiente de IVA ((97.125 euros).
• El 75 % del importe restante, UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS EUROS (1.387.500 euros), se satisfará en el momento de la formalización de la escritura pública de transmisión del dominio de la parcela, debiendo añadirse la parte correspondiente del IVA (291.375 euros)

El adjudicatario det Lote 2, GESTIÓN COMÚN CBC, S.L:

• El 25 % del importe de la adjudicación SETECIENTOS CINCUENTA MIL EUROS (750.000 euros), se abonará en el plazo de un mes desde que reciba la notificación del Acuerdo de adjudicación, más la parte correspondiente del IVA (157.500 euros).
• El 75 % del importe restante, DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL EUROS (2.250.000 euros), se satisfará en el momento de la formalización de la escritura pública de transmisión del dominio de la parcela, debiendo añadirse la parte correspondiente del IVA (472.500 euros).

No obstante lo anterior, el adjudicatario del contrato podrá solicitar de forma anticipada la formalización de la escritura pública de transmisión de dominio de la parcela municipal objeto de enajenación, previa aportación de la correspondiente garantía, mediante aval bancario que cubra el importe del 75 %del precio del lote correspondiente del contrato, o en su caso, mediante el establecimiento de condición resolutoria debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad sobre la finca objeto de enajenación consistente en el pago de la parte del precio aplazado y en la ejecución de las viviendas, trasteros y garajes en los términos de la oferta que resultó adjudicada.

CUARTO.- El presente acuerdo, que se publicará en el Boletín Oficial de Aragón, habrá de formalizarse en sendas escrituras públicas de compraventa en la fecha que señalará el Ayuntamiento de Zaragoza, previo requerimiento efectuado por el Servicio de Administración de Suelo y Vivienda, una vez que haya quedado acreditado por parte del adjudicatario del contrato, el abono de la totalidad del precio del contrato más el I.V.A. correspondiente.

Sin perjuicio de ello, con anterioridad a dicha fecha, el adjudicatario del contrato deberá constituir garantía definitiva por importe equivalente al 5% del precio de adjudicación del contrato y abonar las tasas correspondientes por anuncios, entregando justificantes ante el Servicio de Administración de Suelo y Vivienda, todo ello en los plazos establecidos en el propio Pliego.

QUINTO.- Las entidades adjudicatarias asumen el contenido íntegro de los Pliegos de Cláusulas Económico- Técnico Administrativas que ha regido la enajenación de las parcelas mediante licitación pública, así como el conjunto de derechos y obligaciones dimanantes del mismo y de la oferta presentada.

Asimismo, las entidades adjudicatarias quedan obligadas al cumplimiento de las mejoras incluidas en las propuestas presentadas en su oferta, que serán garantizadas mediante su inclusión en la escritura pública de transmisión de dominio de la finca, así como al cumplimiento de las características, tipologías constructivas y calidades previstas, para las viviendas a ejecutar en el Área de lntervención F-52-1 (La Jota - Vadorrey) que forman parte de su propuesta.

SEXTO.- Notificar el presente Acuerdo a la Dirección General de Administración Local del Gobierno de Aragón

SEPTIMO.- Autorizar al Sr. Consejero de Urbanismo y Equipamientos, o miembro de la Corporación que legalmente le sustituya, para la fijación de plazos y firma de cuanta documentación precise la debida efectividad del presente acuerdo.

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