Juventud

Alquiler >> Derechos y Obligaciones

Tienes derecho a:

Exigir que la vivienda reúna las condiciones de habitabilidad
Exigir recibo de todas las entregas de dinero, incluida la fianza.
Que el propietario no te pida el alquiler anticipado de más de una mensualidad.
Tener garantizado el alquiler durante un periodo mínimo de 5 años prorrogables por petición propia dirigida al propietario.
Realizar obras en la vivienda con el consentimiento expreso del propietario.
Si tienes alguna minusvalía, puedes realizar obras de acondicionamiento.
Adquisición preferente en caso de venta (derecho de tanteo y retracto)
Convivir en la vivienda con tu pareja.
Subarrendar la vivienda con el consentimiento expreso del propietario.
Recuperar la fianza cuando acabe el contrato, siempre que no haya desperfectos en el piso.

Tienes la obligación de:

Pagar puntualmente la renta pactada así como el recibo de todos los suministros que cuenten con aparato contador individual y las cargas y tributos que se hayan pactado.
Pagar la fianza.
Pagar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
Cuidar la vivienda, conservar ésta y los enseres que contenga en las mismas condiciones que se encontraron, y no realizar actividades molestas, nocivas, insalubres, peligrosas o ilegales.
Permitir la realización de las obras necesarias para la conservación o mejora de la vivienda que no puedan demorarse hasta la terminación del contrato.
Pagar lo pactado en las cláusulas indemnizatorias, en el caso de que abandones la vivienda antes de la finalización del contrato.