Zaragoza abre el plazo de solicitud de las ayudas a la rehabilitación en viviendas

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El Ayuntamiento de Zaragoza abre hoy oficialmente el periodo de presentación de solicitudes para una parte fundamental de la nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación edificatoria de uso residencial para este ejercicio anual. A partir de este 30 de junio, quedan activadas las líneas destinadas a las actuaciones individuales en el interior de las viviendas y al fomento del alquiler asequible, marcando el inicio de un plan municipal gestionado íntegramente por Zaragoza Vivienda.
Esta convocatoria global cuenta con una inversión histórica de ocho millones de euros procedentes íntegramente del Presupuesto municipal. Como ha destacado la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, el objetivo principal del consistorio con estos fondos es "mejorar la accesibilidad del parque inmobiliario, elevar su eficiencia energética y promover activamente la salida al mercado de viviendas orientadas al alquiler asequible en la capital aragonesa".
"Estamos ante un esfuerzo sin precedentes por parte del Ayuntamiento para garantizar que los zaragozanos vivan en hogares más confortables, eficientes y, sobre todo, accesibles", ha afirmado la alcaldesa. Este plan municipal busca apoyar de manera directa a las familias, poniendo especial foco en las unidades de convivencia con rentas limitadas.

AYUDAS ABIERTAS ESTE 30 DE JUNIO
Para optimizar el procesamiento, el Ayuntamiento ha dividido la convocatoria en dos fases temporales. Desde hoy, 30 de junio de 2026, los zaragozanos ya pueden presentar sus solicitudes telemáticas para las siguientes líneas de actuación:
    • Línea 1.2. Obras en viviendas (Eficiencia Energética): Esta partida dispone de un presupuesto total de 250.000 euros. Subvencionará el 50% de la inversión, alcanzando un límite de hasta 6.000 euros por actuación. Las intervenciones deberán mejorar el aislamiento mediante medidas pasivas, tales como el cambio de ventanas o las mejoras directas en los muros. Se dirige exclusivamente a unidades de convivencia con rentas que no superen 4,5 veces el IPREM ponderado.
    • Línea 2.2. Obras en viviendas (Accesibilidad): Dotada igualmente con 250.000 euros, esta línea respaldará el 50% del coste (hasta 6.000 euros) de las mejoras de accesibilidad realizadas en el interior de los domicilios particulares. Podrán solicitarla residentes cuyos ingresos no excedan 4,5 veces el IPREM.
    • Línea 4. Programa de Alquiler ALZA: Con el objetivo de seguir movilizando la vivienda vacía en Zaragoza, esta línea cuenta con una dotación de 750.000 euros. Cubrirá entre el 60% y el 80% (con un máximo de 8.000 euros) de los costes de obras de adecuación en el interior de aquellos inmuebles cuyos propietarios decidan cederlos o renovar su cesión a Zaragoza Vivienda. Estas viviendas se destinarán de forma íntegra al programa de alquiler asequible Alquila Zaragoza (ALZA).

PROYECTOS INTEGRALES A PARTIR DEL 15 DE OCTUBRE
La segunda fase de esta convocatoria histórica entrará en vigor en el último trimestre del año. A partir del 15 de octubre de 2026, se abrirá el proceso para los grandes proyectos en edificios residenciales promovidos por las comunidades de propietarios, así como las coberturas adicionales para familias en situación de vulnerabilidad:
    • Línea 1.1. Obras integrales en edificios: Se trata de la línea con el mayor presupuesto de toda la convocatoria, dotada con 4 millones de euros. Dirigida a comunidades de propietarios para acometer obras integrales en las que la mejora de la eficiencia energética sea obligatoria. De manera adicional, a estos proyectos se les podrán incorporar mejoras relativas a conservación y accesibilidad. Las ayudas de esta partida cubrirán el 60% del presupuesto subvencionable, marcando un tope de 25.000 euros por vivienda.
    • Línea 2.1. Obras puntuales en edificios: Dispondrá de un presupuesto de 2.500.000 euros destinados a facilitar la accesibilidad universal en las zonas comunes de las fincas. Como requisito mínimo, las obras deberán garantizar el acceso desde la vía pública hasta las viviendas. Cubrirá el 40% del coste de las actuaciones, fijando un límite de 6.000 euros por vivienda.
    • Línea 3. Ayudas Complementarias por Vulnerabilidad: Este fondo de protección social cuenta con 250.000 euros y supone una de las grandes novedades de la presente edición. Ofrece un apoyo extra para aquellos vecinos con rentas más limitadas (hasta 3,5 veces el IPREM ponderado) que residan en fincas beneficiadas por las líneas 1.1 o 2.1 (incluyendo las de la convocatoria anterior 2024-2025). Si el propietario es altamente vulnerable (ingresos iguales o inferiores a 2,5 veces el IMPREM ponderado), recibirá una ayuda adicional hasta cubrir el 100% del coste de la obra o derrama. En casos de ingresos entre el 2,5 y el 3,5 del IMPREM ponderado, cubrirá el 80%. En esta línea, el importe máximo aportado será de hasta 5.000 euros en la línea 1.1 y hasta 2.500 euros en la 2.1.

REQUISITOS DE LA CONVOCATORIA
Una de las apuestas transversales de esta edición es la digitalización integral del proceso. Todas las solicitudes deberán presentarse de forma online a través de la Plataforma de Ayudas a la Rehabilitación de la sociedad Zaragoza Vivienda. Para completar el proceso, es imprescindible contar con la firma electrónica de los documentos, utilizándose el sistema wallet ID. Con el fin de combatir la brecha digital, el consistorio habilitará excepcionalmente un servicio de asistencia y presentación digital desde la Unidad de Información de Zaragoza Vivienda, situada en la calle San Pablo, 48.
El programa operará bajo un régimen de concurrencia competitiva simplificada. Por consiguiente, las solicitudes válidamente presentadas serán atendidas por riguroso orden de entrada hasta que se agoten los fondos disponibles de cada partida. El plazo de presentación para todas las líneas se mantendrá abierto hasta el 31 de diciembre de 2027, aunque condicionado siempre a la disponibilidad de crédito. Las bases de la convocatoria contemplan que, si el presupuesto asignado a alguna de las líneas no llega a agotarse, el capital sobrante podrá ser redistribuido hacia otras partidas que registren una mayor demanda.
Entre los requisitos técnicos y administrativos estipulados por el Ayuntamiento, destacan las subvenciones concedidas en este marco son totalmente incompatibles con cualquier otra ayuda que vaya destinada al mismo fin; en aquellos proyectos de rehabilitación cuyo coste sea superior a los 40.000 euros (excluyendo el IVA), será obligatorio presentar al menos tres presupuestos de diferentes empresas constructoras con carácter previo a la firma del contrato; y si la ayuda económica que se concede es superior a los 50.000 euros, será preceptivo entregar un informe justificativo que esté sellado y firmado por un auditor de cuentas colegiado (ROAC).
Por su parte, el Ayuntamiento ha establecido un marco de financiación amplio, considerando como gastos subvencionables no solo el coste propio de la obra, sino también los honorarios técnicos y de dirección, la realización de estudios urbanísticos, y los honorarios de gestión derivados del administrador de fincas durante un periodo máximo de 14 meses contados desde la publicación de la convocatoria.