Zaragoza Noticias

Zaragoza, jueves, 19 de enero de 2011.- El Ayuntamiento de Zaragoza va a mejorar las condiciones de acceso a las 96 viviendas de alquiler con opción de compra que la sociedad municipal Zaragoza Vivienda ha construido en los terrenos de la antigua cárcel de Torrero. Para ello, se va a llevar al próximo consejo de administración de la sociedad una propuesta que supone una reducción total del 22,45% sobre el precio máximo autorizado por la actual normativa para este tipo de viviendas protegidas. Las nuevas condiciones propuestas consisten en la reducción del precio de alquiler de la vivienda, garaje y trastero en un 15%, por lo que los arrendatarios de las viviendas más pequeñas pasarán de pagar 608 euros al mes a 524 euros al mes (IVA incluido); el precio final de la vivienda a la hora de ejercer la opción de compra se establece multiplicando por 1,3 el precio del módulo actual para Zaragoza actualizado por el incremento del IPC en los diez años de régimen de alquiler, en lugar del 1,7 establecido anteriormente, por lo que el precio de la vivienda más grande pasará de 260.101 euros a 237.510 euros (en el año 2022); y finalmente, del precio pagado en concepto de alquiler se descontará un 30% a la hora de ejercer la opción de compra (21.593 euros en el caso de la vivienda más grande), por lo que su precio definitivo se reducirá 215.918 euros. Con anterioridad, el pasado 21 de julio de 2011 el consejo de Administración de Zaragoza Vivienda ya aprobó una primera mejora de las condiciones de acceso a estas viviendas, que ahora se va a completar con esta propuesta, para hacerlas más asequibles y acordes a las condiciones económicas de los demandantes en esta época de crisis que estamos padeciendo. Actualmente se encuentran adjudicadas 36 viviendas en esta promoción, y a los actuales arrendatarios se les va a aplicar de forma automática esta mejora en las condiciones de su contrato, a partir de su aprobación por el consejo de administración de Zaragoza Vivienda. Independientemente del nombre con el que se identifica este tipo de actuaciones en los Plantes de Vivienda y Rehabilitación, "Arrendamiento a 10 años con opción de compra", se trata de una promoción de viviendas con destino a la venta con el precio aplazado a 10 años. Los destinatarios de esta promoción de viviendas no son tanto personas que buscan una vivienda en alquiler, sino personas que buscan una vivienda en propiedad y no disponen del 20% del precio de compra (el 80% se puede financiar mediante préstamo hipotecario) para poder ser aportado de forma inmediata. Con este tipo de actuación se facilita a estas personas que, durante los diez años que transcurren hasta poder ejercitar la opción de compra, puedan ir pagando con cierta comodidad ese 20% del precio de la vivienda. Como se recordará, en el solar que ocupaba la antigua cárcel de Torrero (área de intervención AC-34 del vigente Plan General de Ordenación urbana) se ha llevado a cabo una de las transformaciones urbanas más importantes para el barrio y para toda la ciudad. Allí se ha construido un aparcamiento subterráneo (uno de los equipamientos más demandados por los vecinos), el nuevo centro penitenciario de régimen abierto "Las Trece Rosas", 96 viviendas municipales de alquiler y la conexión peatonal de la calle Fray Julián Garcés con la Avenida de América. Esta actuación se remató con la construcción de los viales interiores entre las viviendas, una plaza que enmarca el monumental laurel que había en el patio de la cárcel y que es ya uno de los símbolos del barrio, se han instalado las nuevas tuberías de abastecimiento de agua y de saneamiento, alumbrado público, canalizaciones, señalización y demás elementos para el adecuado funcionamiento de todo el ámbito, peatonal salvo en los accesos a los garajes de las viviendas, donde el uso será mixto para peatones y vehículos. En la primavera de 2009, Zaragoza Vivienda adjudicó las obras de construcción de 96 viviendas y 147 estacionamientos a la empresa GARNASA, por un importe de 9.037.015,17 euros, y un plazo de ejecución de 24 meses. Se trata de una de las actuaciones más importantes y ambiciosas que pone en marcha el Ayuntamiento de Zaragoza en el ámbito de la construcción de viviendas protegidas, que en este caso estarán dedicadas al alquiler con opción de compra a los 10 años. Se ha construido sobre 3 parcelas rectangulares de 930 metros cuadrados cada una, en las que se construyen 20.099 metros cuadrados de edificación, de los que 5.580 metros cuadrados son bajo rasante para albergar los estacionamientos. Se construyen tres edificios, uno en cada parcela, que constan de planta baja, que albergará cada una de ellas un local de 730 metros cuadrados útiles, y 4 plantas en alturas, donde van las viviendas. La mayor parte de los pisos, concretamente 72, son de tres dormitorios, y los 24 restantes tendrán cuatro dormitorios. La superficie útil de las viviendas oscilará entre 77 y 89 metros cuadrados. Esta actuación reviste una gran importancia para la ciudad, ya que ha permitido incrementar el casi un centenar el parque de más 2.000 viviendas públicas de alquiler que actualmente gestiona Zaragoza Vivienda, y, además, para el barrio de Torrero significará un salto cualitativo, ya que permite culminar la transformación del solar de la antigua cárcel en una zona de viviendas con un gran estacionamiento y un nuevo espacio peatonal.