TIPO A) Licencia Urbanística y de Apertura (X414)
Concepto
Subtipos
A1.- Establecimientos incluidos en lo comprendido en Anexo VII de la Ley 7/2006, no afectados por las tipologías A2 y B
A2.- Establecimientos incluidos en lo comprendido en Anexo VII de la Ley 7/2006, en caso de:
- Talleres o naves industriales menores de 200 m2 y potencia mecánica inferior a 10 KW.
- Almacenes con superficie menor de 500 m2.
Obras mayores de acondicionamiento y reforma de locales, cuya finalidad es mejorar las condiciones de habitabilidad de un local concreto de un edifcio mediante la sustitución o modernización de sus instalaciones, redistribución de su espacio interior, manteniendo en todo caso los parámetros urbanísticos que le son propios, superando los límites indicados para las obras menores.
TIPO B) Licencia Urbanística para establecimientos sujetos a la Ley 11/2005 y excluidos de calificación por la Ley 7/2006. Acondicionamiento de local (X495)
Concepto
Están sujetas a estas licencias las solicitudes para realizar las obras a que hace referencia el art. 1.3.6.1.d. del Plan General de Ordenación Urbana, en locales destinados a la actividad de hostelería recogida en la Ley autonómica 11/05 de Espectáculos Públicos que se hallen incluidos en el apartado d)1 del Anexo VII de la Ley autonómica 07/06 de Protección Ambiental y que se encuentren situados en edificios que hayan pasado favorablemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Tipología
Obras mayores de acondicionamiento y reforma de locales, cuya finalidad es mejorar las condiciones de habitabilidad de un local concreto de un edifcio (sea un local comercial, oficina o vivienda), mediante la sustitución o modernización de sus instalaciones, redistribución de su espacio interior, manteniendo en todo caso las características morfológicas que le son propias, superando los límites indicados para las obras menores.
Para aquellos casos contemplados en el art. d)1 del Anexo VII de la Ley 7/2006 de Protección Ambiental de Aragón. Son aquellas actividades de hostelería, siempre que su potencia mecánica instalada no supere los 15 Kw, su superficie sea inferior a 300 m2 y sin equipo de sonido en los términos del art. 4 de la Ordenanza Municipal de Distancias Mínimas, a saber instalación de un único tv de menor de 75 dB y/o hilo musical de iguales características.
Tras la obtención de esta Licencia Urbanística, habrá de solicitar Licencia de Funcionamiento de Actividades sujetas a la Ley 11/2005, de 28 de diciembre, reguladora de espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos de la Comunidad Autonoma de Aragón.
TIPO C) Licencia Urbanística sin Uso
Concepto
1.- Están sujetos a estas licencias las solicitudes para realizar obras de adaptación, reforma o acondicionamiento de locales, a las que hace referencia el art. 1.3.6.1d) del Plan General de Ordenación Urbana, que no tengan previsto uso específico.
Tipología
Obras mayores de acondicionamiento y reforma de locales, cuya finalidad es mejorar las condiciones de habitabilidad de un local concreto de un edifcio (sea un local comercial, oficina o vivienda), mediante la sustitución o modernización de sus instalaciones, redistribución de su espacio interior, manteniendo en todo caso los parámetros urbanísticos que le son propios, superando los límites indicados para las obras menores.
Declaración de la actividad a desarrollar (excepto en Licencia Tipo C):
www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Modelos_formularios/modelo_036.shtml
Acreditación de representación, en su caso, a título particular, legal o profesional.
Copia del documento de ingreso de la Autoliquidación de la Tasa (Ordenanza FIscal nº13):
www.zaragoza.es/fiscal/tasaUrb/acceso
www.zaragoza.es/autoliqTasaApertura/contribuyenteAutoliqTasa.faces
NOTA - En el caso de creación y modificación de centros y servicios sanitarios no incluidos en los apartados C.2.1 y C.2.2 de los Anexos I y II del decreto autonómico 106/04, de 27 de abril (consultas individuales médicas y de otros profesionales sanitarios, enfermeras, practicantes, ópticas, ortopedías, audioprotesís, previamente a la concesión de la Licencia de Obras deberá justificarse que se dispone de la autorización administrativa de instalación de la Diputación General de Aragón.
Hoja Estadística de Edificación y Vivienda (2 ejemplares).
Dos proyectos técnicos (tres, en el caso de Casco Histórico), suscritos por técnico competente y debidamente visado por el Colegio Oficial correspondiente que incluya la documentación a que se refiere las Ordenanzas 8.2.1.10 y 8.2.1.11 de las Generales de Edificación.
Incluido como contenido del proyecto:
- Prevención de incendios
- Justificación del cumplimiento de la Ordenanza de Ruidos y Vibraciones.
Según tipología:
TIPO A1 y B) Memoria - Proyecto de Ejecucion para Licencia Urbanistica y de Apertura suscrita por Tecnico competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional
En caso de:
www.zaragoza.es/contenidos/urbanismo/documentostecnicos/modelos/UrbyAper_ModeloX414.pdf
www.zaragoza.es/contenidos/urbanismo/documentostecnicos/modelos/UrbyAper_ModeloX495.pdf
TIPO A2) Memoria - Proyecto de Ejecucion para Licencia Urbanistica y de Apertura en establecimientos industriales suscrita por Tecnico competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional
Establecimientos incluidos en lo comprendido en Anexo VII de la Ley 7/2006, en caso de:
TIPO C) Memoria - Proyecto de Ejecucion para Licencia Urbanistica suscrita por Tecnico competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional
En caso de Licencia Urbanistica sin Uso.
En los supuestos en que sean necesarias para informe de la Comisión Municipal de Patrimonio o Comisión Provincial de Patrimonio Cultural de la Diputación General de Aragón:
- Fotografía de edificio y de la fachada, que permita conocer la situación del inmueble en el entorno y la general de la fachada marcando la zona de intervención y la de la zona afectada por la información.
- Plano de alzado de la situación actual.
- Plano de alzado de la situación reformada.
- Plano de integración en el entorno.
(Incluido en Anexo de Proyecto Técnico)
Estudio de Seguridad y Salud ( 1ejemplar) o Estudio Básico de Seguridad y Salud (1 ejemplar)
(Incluido en Anexo de Proyecto Técnico)
Anexo de Cumplimiento de la normativa de supresión de Barreras arquitectónicas y urbanísticas, visado por el Colegio Oficial correspondiente.
(Incluido en Anexo de Proyecto Técnico)
Estudio de Gestión de Residuos
(Incluido en Anexo de Proyecto Técnico)
Informe de Idoneidad y Calidad Documental.