Ayuntamiento

El Gobierno de Zaragoza, en sesión celebrada el día 16 de junio de 2016, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:

PRIMERO.- Aprobar, con carácter inicial, Estudio de Detalle en la manzana nº 17 del sector SUP 56/3, con el fin de dividir la parcela matriz en cinco parcelas resultantes y ordenarlas volumétricamente, a instancia de D. Miguel Mantecón Sancho en representación de Cerro Murillo, S.A., según proyecto técnico de abril de 2016 y de acuerdo con lo informado por el Servicio Técnico de Planeamiento y Rehabilitación en fecha 23 de mayo de 2016 y por el Servicio de Ordenación y Gestión Urbanística en fecha 3 de junio de 2016 condicionándose la aprobación definitiva al cumplimiento de las siguientes prescripciones:

-Primera: deberán presentar un nuevo estudio geológico-geotécnico cuyo alcance sea la manzana entera y que tenga en cuenta la edificación ordenada en el proyecto de estudio de detalle (vuelo y subsuelo).

-Segunda: deberán corregir en el plano "o-04" las cotas máximas posibles de la planta baja en ellas parcelas resultantes 17.1, 17.2 y 17.3, que deberán ser de +2,928 m (227,278).

-Tercera: deberán especificarse si las cotas de piso de planta baja puestas en los planos "o-04" y "o-05" son cotas fijas o máximas. Asimismo, en el caso de que las cotas de planta baja no sena fijas sino máximas, se suprimirán las cotas de altura de cornisa, de planta baja y de las plantas alzadas.

-Cuarta: deberán definir el régimen de mancomunidad así como las servidumbres de acceso y paso rodado y peatonal por el garaje, señalando cuáles serán los predios sirvientes y cuáles los dominantes. Asimismo deberán dibujarse las secciones transversales que pasen por las calles opuestas entre sí y recojan los diferentes niveles que pueden darse en el espacio libre interior. Y se presentará un plano independiente de áreas de movimiento de la primera planta de sótano en el que además se indicará en cada parcela si es semisótano o sótano según la definición dada en el apartado 2º del artículo 2.2.28.

-Quinta: deberán dar soluciones la conexión entre las mismas plantas de sótano en las parcelas 17.3, 17.4 y 17.5, dibujando si fuera necesario en los alzados las rampas y los sótanos con cotas de piso, y definir, en su caso, las servidumbres en las descripciones textuales de las parcelas resultantes. En particular se señalarán qué parcelas soportarán la construcción de las rampas de conexión tanto de las primeras plantas de sótano entre sí como de la primera a la segunda.

-Sexta: en los planos "o-05" y "o-06", de alzados, deberán corregirse las alturas de la planta baja adecuándolas a lo dispuesto en el artículo 2.2.23 de las normas del plan general bajando el extremo superior de línea de cota hasta la cara inferior del forjado. En los alzados de los edificios de las parcelas 17.3 y 17.4 recayentes a las calles Ibón de Plan y Lagos de Coronas deberán corregirse las líneas de esquina, retranqueándose 5 metros de la alineación del lindero con zona verde.

-Séptima: deberá presentarse el plano de levantamiento topográfico con el dibujo del arbolado, marquesina de autobús urbano, mobiliario y demás elementos existentes ene l espacio público alrededor de la manzana, tal como venía en el que se contenía en el proyecto de enero de 2016.

SEGUNDO.- Someter el expediente a información pública durante el plazo de un mes, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 68 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, mediante publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia, así como anuncio en la intranet municipal o en cualquiera de los portales web de este Ayuntamiento de Zaragoza y notificación personal al promotor.

TERCERO.- Conforme a lo establecido en el artículo 77.2 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, suspender el otorgamiento de las licencias de parcelación, edificación y demolición en el ámbito del Estudio de Detalle.

CUARTO.- Transcurrido el plazo de exposición al público, y cumplimentadas las prescripciones, se resolverá lo que proceda sobre la aprobación definitiva.

QUINTO.- Dar traslado del presente acuerdo a los servicios municipales.

Mediante el presente anuncio se somete el expediente número 91578/2016 a información pública durante el plazo de un mes en el Servicio de Ordenación y Gestión Urbanística de la Gerencia de Urbanismo, sito en Vía Hispanidad 20-Centro Administrativo Seminario, en horas de oficina, a partir del día siguiente al de la publicación en el Boletín Oficial correspondiente.

I.C. de Zaragoza a 17 de junio de 2016.