Zaragoza sortea las primeras ocho VPO de alquiler asequible con opción a compra vacantes en Torrero entre 293 aspirantes

18 noviembre 2025

El Ayuntamiento de Zaragoza ha realizado esta mañana el sorteo del proceso público para la asignación, mediante criterios estables, unificados y de transparencia, de 8 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción de compra en el distrito de Torrero. De esta forma, además de poder asignar dichos pisos se generará un listado para esta tipología de vivienda que, hasta la fecha, no contaba con unos criterios unitarios y de publicidad extensiva para garantizar la igualdad de oportunidades entre los ciudadanos.
En total se habían registrado 293 solicitantes, a los que se había asignado un número de orden aleatorio (del 1 al 293), y esta mañana, en la sede de Zaragoza Vivienda, en la calle de San Pablo, en un acto público el secretario general del Ayuntamiento de Zaragoza ha procedido a extraer el número a partir del cual comenzará a correr la lista. En concreto, el número obtenido ha sido el 290, por lo que cuando se llegue al final la lista continúa en orden por el 1.
Por un lado, existe una vivienda reservada a una unidad de convivencia con una persona que tenga reconocido un 33% de discapacidad. Se empezará a revisar la lista, desde el 290 en adelante hasta encontrar la primera solicitud que cumpla con estos requisitos. Por otro lado, las otras siete viviendas restantes empezarán en el número sacado en el sorteo y se irán asignando por orden hasta cubrir las siete vacantes.
Los ocho adjudicatarios serán provisionales y Zaragoza Vivienda comprobará los requisitos de los agraciados y, en caso de cumplir con ellos, procederá a la resolución final. En caso de que alguno de ellos no cumpla con los criterios marcados, la vacante pasará al siguiente número de la lista. Cabe recordar que se queda así conformada la lista de reserva y se guarda el orden para posteriores viviendas de esta promoción que vayan quedando libres.
Los agraciados finales podrán tener acceso a las viviendas cuando se hayan finalizado las puestas a punto de todas ellas que realiza Zaragoza Vivienda para dejarlas en óptimas condiciones.
Este tipo de pisos están destinados a un perfil distinto al del listado de alquiler de vivienda social. En concreto, para acceder a estas viviendas, que llegado un plazo de cinco años el inquilino puede comprar o deberá dejar para ser reasignada si se cumplen siete años, están dirigidas a mayores de edad que no sean propietarios ni usufructuarios de vivienda, conforme a la normativa autonómica vigente sobre vivienda protegida. Además de estar empadronados en el municipio de Zaragoza, los solicitantes tienen que tener unos ingresos en la unidad de convivencia que no deberán superar 4,5 veces IPREM ponderado.
Para poder acceder a una vivienda destinada a personas con discapacidad, es necesario acreditar un grado de discapacidad igual o superior al 33%. La vivienda reservada a este tipo de familias se adjudicará a aquellas unidades de convivencia en las que al menos una persona tenga reconocido este porcentaje de discapacidad. En el caso de que la vivienda no se adjudique por falta de solicitantes o por incumplimiento de estos, se destinará a los demandantes que constan en la lista de reserva.
Entre los beneficios, el coste de arrendamiento de la vivienda, incluyendo anejos y gastos de comunidad, no podrá superar más del 30% de los ingresos mínimos anuales de la unidad de convivencia.

OCHO VIVIENDAS EN TORRERO
Las primeras vacantes de esta modalidad son ocho viviendas sitas en Torrero, entre las calles de Casa Ganaderos, de Manuel Villanueva y de Semblante Aragonés, números 2-4-6. Se trata de Viviendas Protegidas en régimen de alquiler con opción de compra, propiedad de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. La Sociedad Municipal construyó aquí en 2011 un total de  96 viviendas, con garajes y trasteros, calificadas como VPA cuyo destino es el de arrendamiento con opción de compra a cinco años. Actualmente se encuentran en disposición de ser alquiladas 8 viviendas con plazas de aparcamiento y trasteros vinculados.
En total son 7 viviendas de tres dormitorios y una octava con cuatro, que oscilan entre los 77,15 y los 89,55 metros cuadrados, con plazas de aparcamiento de 25 m² y trasteros con una media de 8 m². El alquiler mensual, con IVA y gastos de comunidad incluidos, oscila entre los 696,89 euros y los 784,53 euros mensuales.
El alquiler actual de vivienda es de 5,85 euros/m2 y de los anejos de 3,51 euros/m2 (aprobado por acuerdo del Consejo de Administración de fecha 9 de julio de 2025) que se incrementará anualmente con el Índice de Rúbrica o índice que corresponda. La duración del contrato será de siete años, pudiendo la parte arrendataria ejercer el derecho de opción de compra sobre la finca arrendada una vez transcurridos cinco años desde la fecha de la firma del contrato de arrendamiento. 
En caso de que el arrendatario ejercite su derecho de opción de compra, el precio máximo de venta será el establecido por la normativa autonómica vigente en el momento de la compraventa, debiéndose abonar en un único pago al momento de otorgar la Escritura Pública. Los precios de venta de vivienda se establecen en 1.673,66 euros/m2 y 1.004,20 euros/m² para los anejos. Al importe de la venta se descontará, en concepto de pagos parciales adelantados, el importe consistente en el 30% de las rentas abonadas por el arrendatario hasta la fecha de la compraventa.