El Gobierno de Zaragoza adjudica los suelos de la antigua Alumalsa por 9,35 millones de euros e impulsa calles y equipamientos por 11,2 millones de euros

13 noviembre 2025

El Gobierno de Zaragoza ha aprobado en su reunión de esta mañana la venta del suelo para crear viviendas en los terrenos de la antigua Alumalsa en San José por 9.353.000 euros, mientras que ha dado también un fuerte impulso a dos reformas integrales de calles y a dos equipamientos municipales de nueva creación, lo que supondrá una inversión de 11,2 millones de euros en distritos como Centro, San José, Las Fuentes y Casetas.
Por un lado, el Ejecutivo municipal ha adjudicado a Residencial del Canal SL, por un importe de 9.353.000 euros, dos parcelas para 106 viviendas en los terrenos de la antigua factoría de Alumalsa, en el distrito de San José. Esto supone un ingreso de 622.462,23 euros más de lo previsto, dado que el precio base de licitación se fijó en 8.730.537,77 euros. Se salda así una deuda con el desarrollo urbanístico del entorno del Canal Imperial que llevaba casi 40 años paralizado sin encontrar su impulso definitivo. 
"Estamos construyendo en la ciudad 2.300 viviendas de alquiler asequible", ha recapitulado Serrano, "pero debemos seguir facilitando la construcción de vivienda de todo tipo para aumentar la oferta y bajar los precios, y lo más justo y sostenible es hacerlo con desarrollos tranquilos, en nuestros barrios consolidados, y dentro de lo que recoge nuestro PGOU, con vacíos urbanos que llevaban años estancados".
El Área de Intervención U-36-8 se recogía ya en el PGOU de 1986 y fue objeto de un plan especial aprobado en 1991 y modificado en 1997. La parcela terminó reparcelada y urbanizada con suelos que sirvieron para que, a principio de siglo, el alcalde José Atarés promoviera la construcción del CDM Pepe Garcés, que llevaba entonces 25 años sin resolverse y donde se construyó este equipamiento deportivo muy demandado por los barrios de San José y Torrero.
Las parcelas ahora vendidas resultan de la aprobación definitiva de la Modificación Nº2 del PERI del Área U-36-8 aprobado en 2019. Esta modificación buscaba transformar en zona verde pública el espacio libre privado del interior de la parcela de viviendas y ordenaba la edificación en dos suelos municipales, las parcelas 4A y 4B que ahora sale a enajenación, de modo que dicho espacio libre se ampliaba hacia el Canal Imperial, al sudoeste, y hacia el Centro Deportivo Municipal José Garcés, al nordeste.
De este modo, el Gobierno municipal ha aprobado hoy adjudicar estos dos suelos municipales que están compuestos, por un lado, por la la Parcela 4A, con una superficie de  934,12 m² y una edificabilidad máxima de 7.797,81 m², y que está situada en la calle Neptuno, calificada para la construcción de vivienda libre con un número máximo de 62 pisos. Este espacio linda al Norte con una parcela destinada a zona verde pública de nueva creación denominada plaza Crónica del Alba y con la calle Tetuán; al Sur, con otra zona verde y la calle Neptuno; al Este, con viario inmediato a la calle Neptuno; y al Oeste, con las parcelas destinadas a zona verde pública correspondientes con la Plaza Crónica del Alba y  ZV 36.10 del Plan General.
Por otro lado, la Parcela 4B se sitúa en la calle Santa Gema y está calificada para la construcción de un número máximo de 44 viviendas. En este caso, los terrenos tienen una superficie de 820,10 m² y una edificabilidad máxima de 5.489,86 m². En cuanto a su ubicación, el terreno linda al Sur con una zona verde pública; al Este, con ula zona verde pública denominada plaza Crónica del Alba; y al Oeste y Norte con sendas parcelas urbanizadas.

REFORMAS DE CALLES
Asimismo, el Gobierno de Zaragoza ha dado luz verde hoy a la adjudicación de dos reformas integrales en las calles de la ciudad: con 6.648.365,01 euros, IVA incluido, se transformará la avenida de Valencia, en el distrito de Delicias, y con otros 698.654 euros, IVA incluido, se hará lo propio en la calle Utrillas del distrito de Las Fuentes. En ambos casos, como informó ayer la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, las obras podrán comenzar a principios de 2026.
En el caso de la avenida de Valencia, la empresa adjudicataria ha sido Vialex Constructora Aragonesa, que se impuso en el proceso de contratación pública con una oferta económica que supone un ahorro de 173.163,12 euros. El plazo de ejecución será de 12 meses y las máquinas comenzarán a verse trabajar a partir de la segunda semana de ener. El reto de esta reforma es conseguir una avenida mucho más amable, accesible y segura, ganando espacio para los vecinos, y al mismo tiempo preservar la movilidad porque es un eje vital para la circulación de la ciudad.
La remodelación abarca toda la avenida, desde el cruce con Goya hasta la calle Corona de Aragón. En total, cerca de 14.000 metros cuadrados que se van a reformar integralmente y donde se va a crear una nueva plaza arbolada con juegos infantiles y bancos. Este nuevo espacio estará ubicado en la confluencia de las calles Juan José Lorente y Fueros de Aragón, una zona que ahora está ocupada por coches, motos y autobuses. Además se reformará la intersección con la calle Tomás Bretón para ampliar también ese espacio y renovar totalmente el parque de juegos que ya existe.
Mientras, la reforma integral de la calle Utrillas, en el distrito de Las Fuentes, supondrá una inversión de 698.654 euros, IVA incluido, y la empresa adjudicataria ha sido Áridos y Excavaciones Carmelo Lobera, que será la encargada de intervenir en una superficie de 1.936 m2. La actual calle de Utrillas cuenta con aceras muy estrechas y el grueso del espacio está ocupado por los coches. 
El objetivo es crear una calle más amable para sus vecinos, segura y con mayor calidad ambiental. Sus dimensiones y accesos impiden la plantación de arbolado pero la reforma incorporará parterres en diferentes puntos de la calle con arbustos y plantas vivaces. En el subsuelo, se renovará toda la red de saneamiento y las canalizaciones de alumbrado. Además se eliminarán las farolas de las fachadas y se instalará iluminación con tecnología led en las aceras, de forma que se evitará la luz intrusa en los domicilios.

PRÓXIMOS EQUIPAMIENTOS
Por otra parte, el Gobierno municipal también ha adjudicado a la empresa Cobra Instalaciones y Servicios SA las obras del nuevo edificio destinado a acoger el Centro Municipal de Servicios Sociales de San José, dando solución así  a una falta de espacio y mejorando la prestación de la atención al ciudadano. El precio de adjudicación ha sido de 1.087.398,41 euros (IVA incluido), y contempla un plazo de ejecución de 9 meses.
El suelo empleado será el parking de servicios de la parte trasera del Centro Cívico Teodoro Sánchez Punter de San José, situado en la plaza Mayor, 2. La superficie de la parcela del equipamiento es de 4158,64 m², pero solo tiene construidos 3130 m² sobre rasante, correspondientes al actual edificio del Centro Cívico. Ello permite albergar la superficie construida de la nueva edificación del CMSS en el área sureste, con linde a las calles Luis Aula (este) y Raquel Meller (sur). 

El futuro edificio de 814 m² tendrá una distribución funcional de los espacios y un diseño coherente, con una planta única con un sistema de pilares apantallados consiguiendo un espacio diáfano, agrupando los once despachos en la fachada interior, más protegida, y un acceso en el centro del edificio. El vestíbulo tiene a un lado el cuerpo de aseos y la sala de reuniones, y al otro lado se disponen las zonas de servicio e instalaciones. Los trabajos, que se enfocarán en crear un espacio moderno y sostenible, conllevarán tareas de movimiento de tierras, saneamiento, cimentación, levantamiento de estructuras, cubiertas, albañilería, aislamiento, revestimiento, carpintería, vidriería, pintura, fontanería, señalética, climatización  y urbanización de los exteriores.
Mientras que en Casetas, las obras del proyecto de rehabilitación y ampliación del edificio de la Harinera de Casetas, en su Fase 1, podrán comenzar tras la renuncia de la empresa asignada en septiembre y la readjudicación aprobada hoy por el Gobierno de Zaragoza para que acometa los trabajos la siguiente oferta del proceso licitatorio: Construcciones Iberco SA, que supondrá una inversión de 2,9 millones de euros. 
La Harinera de Casetas, cuyo proyecto completo supondrá la creación de un complejo de 4 edificaciones exentas e independientes, con un programa específico para cada una de ellas, recibió fondos europeos dentro de la Línea 2 del Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos de titularidad local (Pirep Local) del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), quedando la número 18 de las 181 propuestas seleccionadas en todo el Estado. No obstante, los fondos son solo para la primera fase, que afecta al inmueble existente y en desuso, denominado Edificio Harinera, que ahora se convertirá en una sala polivalente, la biblioteca y una sala de exposiciones, así como la recuperación de un sótano como auditorio.
Se abordará así la rehabilitación integral del antiguo edificio de la Harinera manteniendo sus tres niveles originales y ciertas piezas industriales. Todos los forjados intermedios son objeto de cálculo y definición estructural, así como sus implicaciones en los elementos de cimentación. Se proponen espacios diáfanos de reminiscencia industrial en la envolvente de la antigua harinera. 

La actuación afectará en total a 1.208,05 m². Por un lado, la superficie útil del Edificio Harinera es de 585,84 m² divididos en el sótano, que será sala de exposiciones, con 61,71 m²; la planta baja, que será museo, hall y accesos, con 88 m²; un altillo de 64,26 m² para más espacio expositivo; la primera planta, con biblioteca y vestíbulo, de 168,75 m²; y el espacio polivalente de la segunda planta con 196,05 m². Por otra parte, esta primera fase contempla la construcción de un hall vestíbulo anexo de 14,24 m² que dará acceso a un sótano ubicado en el terreno y tendrá también una planta baja. Allí se construirá un auditorio y todos los elementos necesarios para su funcionalidad, con 395,36 m².