La asesoría jurídica gratuita frente a la ocupación ilegal de vivienda acumula ya 404 casos atendidos

06 February 2025

El servicio de asesoramiento jurídico gratuito para ciudadanos afectados por la ocupación ilegal de viviendas ha atendido 404 asuntos en 4 años, desde que se abriera en enero de 2021, 86 de los cuales se han dado en 2024, lo que supone un incremento de los casos del 59% respecto al año anterior. Esta asesoría es fruto del convenio que firmaron el Ayuntamiento de Zaragoza y el Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ) y que se puso en funcionamiento con el objetivo de orientar a quienes sufren este problema en la ciudad. 
"En estos 4 años de funcionamiento, el 21% de los casos atendidos se dieron en el último año. Mientras que por distritos, el ranquin de incidencias en 2024 lo encabeza Las Delicias con 17 casos, el 19,8% del total. Le siguen el Casco Histórico, con 14 casos, el 17,4% de las atenciones del año pasado; y Torrero-La Paz, con 8 casos, lo que supone el 9,3%", ha desgranado el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano.

En total, la situación se extiende a 15 distritos y barrios rurales de la capital, y el 55% de las consultas han iniciado un procedimiento judicial, mientras que otro 46% está en proceso para comenzarlo. Además, se ha detectado en este último año que el 5,8% de las ocupaciones tenían una situación de vulnerabilidad social, de la que siempre se ha dado conocimiento a los Servicios Sociales del Ayuntamiento para su intervención.
Asimismo, de las 86 nuevas consultas, el 78% eran de propietarios de viviendas ocupadas, el 16% comunidades de propietarios y el 6% restante eran vecinos que sufrían problemas derivados de ocupación en sus inmuebles aledaños u otros casos. Y es nuevamente, durante los meses de verano, cuando más casos se registran. En 2024, en concreto, fueron junio y julio, con 13 y 12 consultas, respectivamente, los meses más complicados en este aspecto.
"La ocupación es un problema que se mantiene y crece en el último año", ha recordado Víctor Serrano, quien ha apuntado que se han recibido casos desde 15 distritos o barrios rurales, "lo que indica la extensión de esta problemática, que afecta a todos los barrios y es especialmente dura para nuestros vecinos más vulnerables o con rentas más bajas, que pueden encontrarse indefensos ante una situación de estas características". "En estos años, hemos revertido el trato de favor que los ocupantes ilegales de vivienda llegaron a tener en gobiernos anteriores a 2019 y hemos trabajado conscientes de la protección y el asesoramiento que debe prestar este ayuntamiento a nuestros vecinos", ha especificado Serrano.

Si se acude a los datos acumulados en estos cuatro años, en 2021 se atendieron 191 casos, en 2022 fueron 73, en 2023 bajaron a 54 y en 2024 sube exponencialmente hasta 86. En total se ha atendido a 285 propietarios, 80 comunidades de propietarios, 38 vecinos particulares y otros 11 casos sin determinar. Mientras que por distritos es el Casco Histórico, con 81 casos, el más afectado, seguido de Delicias (70), Torrero-La Paz (28), Las Fuentes (27), Oliver Valdefierro (24) y San José (20). Si bien la problemática también afecta a Actur-Rey Fernando, Centro, Distrito Sur, Arrabal, La Almozara, Miralbueno, Santa Isabel, Universidad y los barrios rurales de la capital.

NUEVA EDICIÓN DE LA GUÍA CIUDADANA
Para completar y facilitar la información, el REICAZ y el Ayuntamiento de Zaragoza tienen a disposición de todos los ciudadanos la "Guía jurídica para los afectados por la ocupación ilegal", que a finales de este 2024 se reeditó para facilitar la información relativa a cuestiones como qué es la ocupación ilegal, en qué consiste el servicio de asistencia, a quién va dirigido, los protocolos de actuación basados en la legislación actual, el coste y tiempo de los procedimientos, o cómo realizar las denuncias pertinentes. Este nuevo documento ha sido repartido por el Ayuntamiento de Zaragoza en Centros Cívicos de la ciudad y en otros equipamientos municipales con la intención de dar a conocer esta asesoría legal gratuita entre los zaragozanos.
La atención del Servicio de Asistencia Jurídica a Afectados por la Ocupación Ilegal de Inmuebles se realiza directamente a través del teléfono 650 662 430, que funciona en horario de 10.00 a 14.00 y de 17.00 a 20.00 horas, de lunes a viernes, así como mediante correo electrónico consultasocupacionilegal@reicaz.es disponible las 24 horas del día.