Urbanismo

• Ordenanza Municipal de Medios de Intervención en la Actividad Urbanística (MIAU)
• Ordenanza Municipal reguladora del deber de Conservación de Edificación e Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Los propietarios deberán encargar la Inspección a un Arquitecto, Arquitecto Técnico, Aparejador u otro Técnico competente en ejercicio y colegiado en el correspondiente Colegio Profesional. Este profesional revisará el edificio  (cubiertas y aleros, fachadas, paredes, forjados...) y si el edificio está en buen estado emitirá dictamen favorable del Informe de Inspección Técnica.

En caso de que el técnico contratado detecte deficiencias o daños que impliquen un resultado desfavorable de la inspección, el propietario deberá llevar a cabo las reparaciones oportunas, solicitando previamente la licencia municipal de obras. Una vez finalizadas las obras, el técnico responsable de la inspección hará una nueva visita, y si los daños se han reparado satisfactoriamente, emitirá dictamen favorable.

A. Iniciación

 Las solicitudes se presentarán por los siguientes medios:
a)  Electrónicamente a través de www.zaragoza.es.
b)  Presencialmente, en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano (edificio Seminario, Vía Hispanidad, 20, planta bj.), acompañando, en ambos casos, la siguiente documentación:

La documentación para expedientes que se inicien de forma presencial deberá presentarse tanto en papel como en soporte informático (PDF para cada uno de los documentos obligatorios).

Los documentos a presentar son:

1-Instancia-formulario normalizada que incluye, entre otros, los datos de: Identificación (Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.), Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico) y Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional.

2-Ficha técnica (http://www.zaragoza.es/contenidos/tramites/impresos/ficha_ite.pdf)

3-Informe técnico visado (http://www.zaragoza.es/contenidos/tramites/impresos/informe_ite.pdf)

4-Fotografías interior y exterior del edificio

5-Plano de situación del edificio.

B. Ordenación e Instrucción

Recibida la solicitud por la Unidad Jurídica de Registro de Solares y Conservación de la Edificación y comprobado que la misma contiene la documentación necesaria, se remite a la Unidad Técnica a fin de emitir informe.
1. Si dicha documentación presentada es correcta y el informe es favorable, la Unidad Jurídica emitirá propuesta de resolución y posterior remisión para acordar:
  «Tener por cumplida» la obligación de sometimiento a la Inspección Técnica del Edificio.
   Incluir en el Registro de la Inspección Técnica de Edificios al edificio.
   Comunicar a la propiedad la obligación de sometimiento a la Inspección Técnica de Edificios del edificio dentro del año que le corresponda.
2. Si la documentación presentada no es correcta y/o el informe es desfavorable, en caso de no subsanar, se emitirá por la Unidad Jurídica de Registro de Solares y Conservación de la Edificación propuesta de resolución y posterior remisión a para acordar:
  «No tener por cumplida» la obligación de sometimiento a la Inspección Técnica del Edificio.
   Requerir a la propiedad para que en el plazo de 3 meses cumplan con dicha obligación.
   Dichos acuerdos se notificarán al interesado.

C. Terminación

 Acuerdo del Coordinador General del Área de Urbanismo y Sostenibilidad.

 D. Notificación

 Al interesado en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la soliditud: electrónico, postal o presencial.

E. Traslados

 -Registro de la ITE