Plusvalía. Impuesto del Incremento Valor de los Terrenos  de Naturaleza Urbana: Transmisiones Onerosas


Descripción

Dirigido a:

  • En transmisiones a título oneroso, mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, etc..): al transmitente del terreno o persona que constituye o transmite el derecho de que se trata.
  • Los sujetos pasivos están obligados a presentar declaración o a practicar autoliquidación de la plusvalía municipal por las transmisiones realizada/s a partir del 10 de noviembre del 2021 (incluido).

 

ACCEDER al SIMULADOR: permite al contribuyente calcular el importe y conocer si hay incremento de valor del terreno, el método objetivo de cálculo para la autoliquidación y cuál es la base imponible más favorable.

Según el resultado obtenido en el Simulador, puede elegir una de estas opciones:

1. AUTOLIQUIDACIÓN

1.1-Autoliquidación por el método objetivo para transmisiones con una única  fecha de adquisición

Una vez verificado que hay incremento de valor en la transmisión del terreno en el simulador puesto a disposición de los contribuyentes y valorada la base imponible correspondiente el cálculo de la autoliquidación de plusvalía, por el método objetivo, se puede realizar:

1.2-Autoliquidación por los supuestos de no sujeción, de exención y de prescripción: (Descargar Impreso Autoliquidación Transmisión onerosa exención, prescripción...)
Cuando el sujeto pasivo considere que la transmisión o, en su caso, la constitución de derechos reales de goce producidos deba declararse no sujeta, exenta o prescrita, lo hará constar en el Impreso de Autoliquidación, acompañando los títulos de la operación y/o documentación acreditativa, ante el Registro Municipal. 

2. DECLARACIÓN para los siguientes supuestos: (Descargar Declaración Transmisión Onerosa)

  • 2.1-Supuestos de falta del valor catastral
  • 2.2-Supuestos de estimación directa del incremento de valor a instancia del sujeto pasivo
  • 2.3-Supuestos de no sujeción por inexistencia de incremento de valor
  • 2.4-Supuestos de cálculo de la base imponible por método objetivo para transmisiones con varias fechas de adquisición.

 

MÁS INFORMACIÓN

  • Consulte Información General: Supuestos de no Sujeción, Exenciones Subjetivas, Exenciones Objetivas, Exenciones de las Entidades sin Fines Lucrativos, Bonificaciones, Requisitos comunes...

Formas de tramitación


Por Internet

Proceso

 En el supuesto 1.1-Autoliquidación por el método objetivo para transmisiones con una única fecha de adquisición, se presentará la autoliquidación , clicando en el anterior "Botón rojo : Iniciar trámite con Certificado".

Presencial

Documentación

  • Copia simple de la escritura de transmisión efectuada.
  • Documento acreditativo de la representación de todos y cada uno de los sujetos pasivos, caso de no ser el presentador de la autoliquidación el sujeto pasivo del impuesto, acompañado de fotocopia del D.N.I. de cada uno de ellos.
  • Copia del título de las transmisiones anteriores (escritura pública, documento privado, auto judicial o documento público), en su caso.

Proceso

En los supuestos
  • 1.2-Autoliquidación por los supuestos de no sujeción, de exención y de prescripción y en
  • 2-Declaración, descargar el correspondiente impreso (ver apartado Impresos relacionados), rellenarlo y presentar en el Registro General. Recuerde que también puede utilizar el Registro Electrónico o Telemático.
Presentar los impresos necesarios descargables en la sección "Impresos relacionados"

Lugar de presentación:

Normativas


Pago


El pago se hará:

  • En la Caja de la Oficina de Recaudación del Ayuntamiento, Edificio Seminario, planta baja, horario 8:30 a 13:30 horas. Se admite dinero efectivo (para autoliquidaciones inferiores a 1.000 €), tarjeta de crédito o débito (VISA O MASTERCARD) o talón conformado o cheque bancario a nombre del Ayuntamiento de Zaragoza.
  • En cualquier Entidad bancaria colaboradora del Ayuntamiento (Ibercaja, Caja Rural de Aragón, BBVA, Banco Santander, Caixabank) tanto en Zaragoza capital como en cualquier otro municipio.
  • De forma telemática, si es usted cliente, a través de las Bancas Online de las Entidades Bancarias Ibercaja, Caja Rural de Aragón, BBVA y CaixaBank.

Plazo de Presentación


Es de 30 días hábiles a contar desde el siguiente al que tenga lugar la transmisión.

Órgano gestor


Sección Plusvalía
  • Vía Hispanidad, 20 - 50071
  • 976 724554, 4561, 3434, 3435
  • 976 721766
  • Horario:
    • Atención presencial: de lunes a viernes de 8,30 a 13h.
    • Atención telefónica: de lunes a viernes de 8,30 a 10,30h
  • Casa Consistorial: Plaza del Pilar nº18 |
  • Edificio Seminario: Via Hispanidad nº20 | 50071 - Zaragoza - España |
  • Tel: 976 721 100, 010 o 976 721 234