8249TRABAJOS CORRESPONDIENTES A LA FASE1 DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO UBICADO EN PIGNATELLI Nº 43 DE ZARAGOZA PARA 10 VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES DESTINADAS AL ALQUILER ASEQUIBLE CON ESPACIOS COMUNITARIOS COMPARTIDOSVIV 14-2026false1ObrasWorksContract8Abierto Simplificado2026-11-27T14:00:00Z3Zaragoza Vivienda2020-10-21T12:39:19ZCIFB50005701900En Licitación2026-11-06T13:11:00Z2026-11-06T13:12:02ZTrabajos correspondientes a la FASE1 de rehabilitación del edificio ubicado en Pignatelli nº 43 de Zaragoza para 10 viviendas de promoción pública energéticamente eficientes destinadas al alquiler asequible con espacios comunitarios compartidos174162.67falsefalsefalsefalsefalse45113000Trabajos a pie de obra11004319Anuncio Publicación plataforma del estadoAcceso a la información publicada en la Plataforma del Estado2026-11-06T13:12:19Z61631LA0013573SOCIEDAD MUNICIPAL ZARAGOZA VIVIENDA, S.L.U.informacion@zaragozavivienda.es976 405 88850003http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/NivelAdminEntidad/3http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/TipoEntidad/AY3https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/10000https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/1http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/EstadoEntidad/V1953-01-21T00:00:00Z 1. El objeto de la Sociedad es lograr una mayor eficacia en la acción municipal del fomento de la rehabilitación urbana, de la vivienda y otras edificaciones y urbanización del suelo, para lograr una revitalización integral de zonas urbanas degradadas así como la reducción consiguiente de los precios de venta y arrendamiento de los solares edificables y de las edificaciones resultantes. Los fines de la Sociedad son: a) Estudios Urbanísticos, incluyendo en ellos la redacción de Planes de Ordenación y Proyectos de Urbanización, así como cualesquiera otros instrumentos de planeamiento o gestión urbanística, y la indicativa para su tramitación y aprobación. b) Actividad urbanizadora, que puede alcanzar tanto a la promoción de la preparación del suelo y renovación y remodelación urbana, como a la promoción de obras de infraestructura urbana y dotación de servicios, para la ejecución de Planes de Ordenación y en general de la política urbanística municipal, sobre rehabilitación urbana y promoción de la vivienda y equipamientos. c) Gestión y explotación de obras y servicios resultantes de la urbanización conforme a las normas aplicables en cada caso. d) Acción incentivadora de la vivienda social y de fomento a la rehabilitación. e) Promoción de viviendas, locales comerciales y aparcamientos para venta y alquiler, así como de edificios y equipamientos de cualquier clase. f) Gestión y explotación de las obras y servicios resultantes de sus promociones de viviendas, locales comerciales y aparcamientos y de las promovidas por otras entidades. g) Constitución y gestión de entidades cuyo objeto esté destinado a la promoción de viviendas y equipamientos para su adjudicación a socios, cooperativistas o miembros de la promotora. h) Prestación de todo tipo de servicios y actividades comprendidos en el objeto social encomendadas tanto por el Ayuntamiento de Zaragoza como por otras Administraciones Públicas o Entidades. i) Fundar nuevas sociedades o participar en el capital de otras ya constituidas que tengan por objeto social materias conexas, complementarias o accesorias del objeto de la Sociedad Municipal. j) Fomento de la rehabilitación energética y producción, gestión y venta de energías renovables tanto en edificios propios y de titularidad municipal o de otras Administraciones, como en edificaciones o inmuebles de titularidad privada. 2. Asimismo, tendrá por objeto la realización de cualquier otra actividad relacionada directamente o que sea necesaria para la consecución del objeto principal antes referido. 3. Para la realización del objeto social, la Sociedad urbanizadora podrá: Adquirir, transmitir, constituir, modificar y extinguir toda clase de derechos sobre los bienes muebles o inmuebles que autorice el Derecho común, en orden a la mejor consecución de la urbanización, promoción de la edificación y aprovechamiento del área de actuación. Realizar convenios con los organismos competentes, que deban coayudar, por razón de su competencia, al mejor éxito de la gestión o subrogarse en aquellos que firme el Ayuntamiento de Zaragoza, y así se acuerde. Enajenar, incluso anticipadamente, las parcelas que darán lugar a los solares resultantes de la ordenación, en los términos más convenientes para asegurar su edificación en los plazos previstos. Ejercitar la función de los servicios implantados, siendo asumidos por la Corporación Local y Organismo competente. Cualesquiera otros estudios o actividades compatibles, análogos o relacionados con los anteriores.
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SAN PABLO,61
50003ZaragozaEspañaPoint676059.23,4613945.99
61631LA0013573SOCIEDAD MUNICIPAL ZARAGOZA VIVIENDA, S.L.U.informacion@zaragozavivienda.es976 405 88850003http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/NivelAdminEntidad/3http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/TipoEntidad/AY3https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/10000https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/1http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/EstadoEntidad/V1953-01-21T00:00:00Z 1. El objeto de la Sociedad es lograr una mayor eficacia en la acción municipal del fomento de la rehabilitación urbana, de la vivienda y otras edificaciones y urbanización del suelo, para lograr una revitalización integral de zonas urbanas degradadas así como la reducción consiguiente de los precios de venta y arrendamiento de los solares edificables y de las edificaciones resultantes. Los fines de la Sociedad son: a) Estudios Urbanísticos, incluyendo en ellos la redacción de Planes de Ordenación y Proyectos de Urbanización, así como cualesquiera otros instrumentos de planeamiento o gestión urbanística, y la indicativa para su tramitación y aprobación. b) Actividad urbanizadora, que puede alcanzar tanto a la promoción de la preparación del suelo y renovación y remodelación urbana, como a la promoción de obras de infraestructura urbana y dotación de servicios, para la ejecución de Planes de Ordenación y en general de la política urbanística municipal, sobre rehabilitación urbana y promoción de la vivienda y equipamientos. c) Gestión y explotación de obras y servicios resultantes de la urbanización conforme a las normas aplicables en cada caso. d) Acción incentivadora de la vivienda social y de fomento a la rehabilitación. e) Promoción de viviendas, locales comerciales y aparcamientos para venta y alquiler, así como de edificios y equipamientos de cualquier clase. f) Gestión y explotación de las obras y servicios resultantes de sus promociones de viviendas, locales comerciales y aparcamientos y de las promovidas por otras entidades. g) Constitución y gestión de entidades cuyo objeto esté destinado a la promoción de viviendas y equipamientos para su adjudicación a socios, cooperativistas o miembros de la promotora. h) Prestación de todo tipo de servicios y actividades comprendidos en el objeto social encomendadas tanto por el Ayuntamiento de Zaragoza como por otras Administraciones Públicas o Entidades. i) Fundar nuevas sociedades o participar en el capital de otras ya constituidas que tengan por objeto social materias conexas, complementarias o accesorias del objeto de la Sociedad Municipal. j) Fomento de la rehabilitación energética y producción, gestión y venta de energías renovables tanto en edificios propios y de titularidad municipal o de otras Administraciones, como en edificaciones o inmuebles de titularidad privada. 2. Asimismo, tendrá por objeto la realización de cualquier otra actividad relacionada directamente o que sea necesaria para la consecución del objeto principal antes referido. 3. Para la realización del objeto social, la Sociedad urbanizadora podrá: Adquirir, transmitir, constituir, modificar y extinguir toda clase de derechos sobre los bienes muebles o inmuebles que autorice el Derecho común, en orden a la mejor consecución de la urbanización, promoción de la edificación y aprovechamiento del área de actuación. Realizar convenios con los organismos competentes, que deban coayudar, por razón de su competencia, al mejor éxito de la gestión o subrogarse en aquellos que firme el Ayuntamiento de Zaragoza, y así se acuerde. Enajenar, incluso anticipadamente, las parcelas que darán lugar a los solares resultantes de la ordenación, en los términos más convenientes para asegurar su edificación en los plazos previstos. Ejercitar la función de los servicios implantados, siendo asumidos por la Corporación Local y Organismo competente. Cualesquiera otros estudios o actividades compatibles, análogos o relacionados con los anteriores.
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50003ZaragozaEspañaPoint676059.23,4613945.99
falsefalse8069En este apartado la máxima puntuación (40 puntos) se asignará al licitador que presente la oferta económica más baja. Si algún licitador presentase una baja del 0,00 %, se le otorgarán cero puntos. Si alguna oferta excediese el tipo de licitación será excluida automáticamente. Al resto de los proponentes, se asignará la puntuación proporcional con una aproximación de dos decimales, según la fórmula que se indica a continuación (a efectos del cálculo de la fórmula, la baja ofertada se aplicará sobre el presupuesto base licitación, sin IVA):

P = Np x |√B/Bmax|

La puntuación obtenida (P) será la resultante de multiplicar el número máximo de puntos (Np), que en este caso es 40 puntos, por el valor absoluto (positivo) de la raíz cuadrada del cociente entre la baja correspondiente al licitador que se valora (B) y la mayor baja ofertada (Bmax).

Los licitadores presentarán su propuesta económica según el modelo Anexo IV del PCAPE.

La oferta económica no podrá superar el presupuesto base de licitación del contrato, IVA excluido. Si no se realiza baja respecto del presupuesto base de licitación del contrato obtendrán cero (O) puntos. El importe de baja requerido vendrá referido a un máximo de dos decimales.

]]>Oferta económica501Objetivo1Precio8072Se valora la reducción del plazo de comienzo en la ejecución de las obras, con el fin de reducir en lo posible el plazo total necesario para su finalización.

El plazo de reducción se establecerá por días naturales, y para tomar en consideración la reducción del plazo, las ofertas deberán hacer constar un compromiso expreso firmado. E

l plazo máximo estipulado para el comienzo de los trabajos es de un mes desde la firma del contrato. Se indicará por el ofertante el ahorro del plazo en días (PI), estableciéndose un ahorro máximo de 15 días. naturales El ahorro se valorará proporcionalmente al período ahorrado, cuyo valor máximo se establece en 10 puntos, con arreglo a la siguiente fórmula:

P=(10 x PI): 15

Donde P es la puntuación obtenida, PI es el ahorro en días que oferta el licitador que se valora y 15 es el número de días establecido como ahorro máximo.

]]>Reducción del plazo de comienzo de los trabajos101Objetivo2Otros8071Se valora las revisiones de conservación del inmueble hasta el inicio de las siguientes fases de obras, sin coste para Zaragoza Vivienda, con una frecuencia mínima de una visita mensual con el límite máximo de un año, valorándose proporcionalmente al número de meses ofertado. Las revisiones de conservación comprenderán el reajuste de puntales, verificación de testigos, comprobación de cierre de huecos. Y cuantos puntos sean necesarios revisar para garantizar que no se han alterado las condiciones estructurales del edificio, hasta el inicio de las obras.

Se emitirá un informe técnico de cada revisión realizada con los puntos analizados y el estado de los mismos.

El plazo máximo estipulado para las tareas de inspección se establece en 12 meses a partir de la fecha de recepción de las obras. Se indicará por el ofertante el número de revisiones de conservación en número de meses (mes). Las revisiones de conservación se valorarán proporcionalmente al período ofertado, cuyo valor máximo se establece en 20 puntos, con arreglo a la siguiente fórmula:

P = (20 x mes): 12

Donde 

  • P es la puntuación obtenida,
  • "mes" el tiempo de revisiones de mantenimiento en meses que oferta el licitador
  • 12 el número de meses establecido como máximo.
]]>Revisiones de conservación201Objetivo2Otros8070Se valora la reducción del plazo establecido para la ejecución de las obras. El plazo de reducción se establecerá por días naturales, siendo necesario presentar una breve memoria justificativa de la viabilidad de dicha reducción. Para tomar en consideración la reducción del plazo, las ofertas deberán hacer constar un compromiso expreso firmado. El plazo estipulado en el proyecto para la ejecución de la obra es de 3 meses. Se indicará por el ofertante el ahorro del plazo en días (PI), estableciéndose un ahorro máximo de 30 días. El ahorro se valorará proporcionalmente al período ahorrado, cuyo valor máximo se establece en 20 puntos, con arreglo a la siguiente fórmula:

P=(20 x PI):30

Donde:

  • P es la puntuación obtenida,
  • PI es el ahorro en días que oferta el licitador que se valora
  • 30 días es el plazo máximo de reducción establecido
]]>Reducción de plazo de ejecución201Objetivo2Otros2402Solvencia económica y financieraVolumen anual de negocios referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior al exigido en el anuncio de licitación.

]]>2403Solvencia técnica y profesionalSe requiere obligatoriamente que las empresas licitadoras demuestren experiencia previa en intervenciones de demoliciones selectivas, parciales o consolidadoras en edificios protegidos por planeamiento ambiental o histórico.

]]>3087Toda la documentación, publicidad, imagen o materiales de todo tipo deberán utilizar un lenguaje no sexista, evitar cualquier imagen discriminatoria de las mujeres o estereotipos sexistas y fomentar una imagen con valores de igualdad, presencia equilibrada, diversidad, corresponsabilidad y pluralidad de roles e identidades de género.

Las empresas con plantilla superior a 50 personas deberán acreditar el diseño y aplicación efectiva del Plan para la Igualdad de mujeres y hombres previsto en la Ley 3/2007 de 22 de marzo, para la Igualdad Efectiva de Mujeres y Hombres, según la modificación dada por el Real Decreto-ley 6/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes para garantía de la igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres en el empleo y la ocupación.

La empresa adjudicataria garantizará la adopción de medidas para prevenir, controlar y erradicar el acoso sexual, por razón de sexo u orientación sexual.

]]>Condiciones especiales de ejecución de carácter social3086Todos los equipos y maquinaria susceptibles de producir ruidos y vibraciones empleados en las obras deberán cumplir lo establecido en la normativa sectorial que resulte de aplicación, respetándose igualmente los horarios hábiles a efectos de ejecución de las obras. Se tendrá que presentar un plan de la gestión de residuos en obra, primando disminuir los mismos, así como su correcta gestión.

]]>Condiciones especiales de ejecución de carácter medioambientalhttps://www.zaragoza.es/sede/servicio/contratacion-publica/8249