RESOLUCIÓN de 14 de Octubre de 2026 del Gobierno de Zaragoza, por la que se anuncia Pliego de Cláusulas Económico-Administrativas que regirán la enajenación mediante Licitación Pública, con adjudicación a la oferta económica más ventajosa con varios criterios de adjudicación, de la parcela municipal R5-2 de las resultantes del Proyecto de Reparcelación del Area de Intervención F-55-5 (AVDA CATALUÑA), destinada a la construcción de Vivienda Libre.
\r\n\r\n1. Entidad adjudicadora.
\r\n\r\n2. Objeto del contrato: Enajenación mediante licitación pública, procedimiento abierto, con adjudicación a la oferta económica más ventajosa mediante pluralidad de criterios, de parcela de titularidad municipal, resultante R5-2 del Proyecto de Reparcelación del Area de Intervención F-55-5 (AVDA. CATALUÑA), destinada a la construcción de un máximo de 91 Viviendas Libres. La presentación de ofertas presupondrá que los licitadores han efectuado el conjunto de actuaciones pertinentes para conocer la situación fáctica, jurídica, fiscal, medioambiental y urbanística de las parcelas, con independencia de la documentación facilitada, no pudiendo derivar responsabilidades frente al Excmo. Ayuntamiento de Zaragoza por errores, omisiones o insuficiencias de ésta.
\r\n\r\n3. Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación.
\r\n\r\n4. Presupuesto base de licitación: (Cláusula Tercera) Tipo de licitación mejorable al alza: 3.778.890,47.- €, IVA no incluido.
\r\n\r\n5. Garantía Definitiva: 5% del Precio de Remate sin IVA.(Cláusula Cuarta) Será constituida por el adjudicatario dentro del plazo de 15 días hábiles desde la notificación del acuerdo de adjudicación. (Cláusula Undécima)
\r\n\r\n6.- Condiciones de pago y formalización del contrato: (Cláusula Décima) El precio del contrato se satisfará al Ayuntamiento de Zaragoza en la forma que determine el calendario de pagos formulado por el adjudicatario, que le vincula, siempre y cuando observe los siguientes criterios establecidos en la Cláusula Décima de este Pliego: - Primer Pago: el 20% del importe de la adjudicación, o en su caso, el porcentaje ofertado que mejore éste al alza, incrementado con el IVA correspondiente, se abonará en el plazo de 15 días hábiles desde la notificación de la adjudicación del contrato. - Segundo Pago: Salvo que se hubiera abonado en su totalidad, el importe restante del precio ofertado se satisfará con anterioridad o en el momento de la formalización en escritura pública de transmisión de la parcela, que deberá realizarse antes del 30 de Junio de 2027, más el IVA correspondiente. - El adjudicatario podrá solicitar la formalización en documento público con anterioridad a realizar el segundo pago, siempre y cuando aporte aval bancario garantizando la cantidad aplazada más el IVA correspondiente, o, en su caso, mediante el establecimiento, a su costa, de condición resolutoria debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
\r\n\r\n7. Obtención de documentación e información. Fecha límite de obtención de documentos e información: Hasta el día de finalización del plazo para la presentación de proposiciones.
\r\n\r\n8. Requisitos específicos del contratista. Podrán concurrir a la presente licitación tanto personas físicas como jurídicas, bien sean Promotores, Comunidades de Bienes o Cooperativas, siempre que las mencionadas Entidades posean plena capacidad para contratar. (Cláusula Quinta)
\r\n\r\n9. Presentación de las ofertas o de las solicitudes de participación.
\r\n\r\n10. Apertura de las ofertas.
\r\n\r\n11. Gastos de anuncios: (Cláusula Undécima) Los gastos derivados de la inserción de anuncios en boletines y cualesquiera otras publicaciones, serán de cuenta del adjudicatario y serán abonados en el plazo de 15 días hábiles desde la notificación de la adjudicación del contrato.
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\r\n\r\nNo se admitirán plazos de ejecución de obra inferiores a 21 meses ni superiores a 30 meses desde el otorgamiento de la licencia de obras.
\r\n","title":"Programa de promoción","peso":5,"tipo":{"id":1,"title":"Objetivo"},"subTipo":{"id":2,"title":"Otros"}},{"idCriterio":7959,"description":"Se otorgarán puntos a aquellas ofertas que se comprometan a que la edificación que se lleve a cabo en las parcelas objeto de enajenación, dispongan de un nivel prestacional superior en materia de sostenibilidad energética, ambiental o social al que resultare de la normativa exigible en el momento de su realización.
\r\n\r\nA tales efectos, el licitador podrá efectuar las propuestas que entienda oportunas relativas a la edificación de las viviendas, evaluándose positivamente aquellas que supongan una mejora prestacional o beneficio social en relación a dichos aspectos, incluido el sometimiento del oportuno proyecto a metodologías aceptadas a nivel nacional o internacional (BREEAM, LEED, PASSIVHAUSS, etc.), siempre dentro de los procesos, requisitos y certificaciones exigidas para cada una de ellas por sus entidades certificadoras, en sus distintas modalidades o tipologías.
\r\n\r\nSe evaluará el compromiso con estándares técnicos y certificaciones reconocidas de edificación sostenible, así como el cumplimiento reforzado de los requisitos establecidos en el Documento Básico HE de Código Técnico de la Edificación (CTE), conforme al Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre, y en linea con las exigencias europeas derivadas de la Directiva (UE) 2024/1275, sin perjuicio de las exigencias nacionales aplicables.
\r\n","title":"Sostenibilidad energética, ambiental o social","peso":5,"tipo":{"id":1,"title":"Objetivo"},"subTipo":{"id":3,"title":"Medioambiental"}},{"idCriterio":7961,"description":"Se valorará hasta un máximo de 85 puntos de acuerdo a la siguiente fórmula:
\r\n\r\nPi = 85 x ( OFi−Pl / OFmax−Pl)
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\r\n\r\nCuando ninguna oferta supere el tipo, todas recibirán 0 puntos en este criterio
\r\n","title":"Mayor precio de enajenación","peso":85,"tipo":{"id":1,"title":"Objetivo"},"subTipo":{"id":2,"title":"Otros"}},{"idCriterio":7962,"description":"Se valorará hasta un máximo de 5 puntos de acuerdo a la siguiente fórmula:
\r\n\r\nPi = 5 x ( OFi1−0,20 OFi / 0,80 OFmax )
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