<contrato><id>8123</id><title>CONCESIÓN DE SERVICIO PÚBLICO PARA LA EXPLOTACIÓN DEL ÁREA FITNESS Y SALUD DEL CENTRO DEPORTIVO MUNICIPAL SIGLO XXI.</title><expediente>0094853-25</expediente><contratoMenor>false</contratoMenor><type><type><id>8</id><title>Concesión servicios</title><type>PublicServicesManagementContract</type></type></type><procedimiento><procedimiento><id>1</id><nombre>Abierto</nombre></procedimiento></procedimiento><fechaPresentacion>2026-10-26T12:59:00Z</fechaPresentacion><entity><entidadContratante><id>1</id><title>Ayuntamiento de Zaragoza</title><lastUpdated>2020-10-21T12:43:00Z</lastUpdated><schema>DIR3</schema><idSchema>L01502973</idSchema></entidadContratante></entity><duracion>5760</duracion><status><contrato-estados><id>0</id><title>En Licitación</title></contrato-estados></status><fechaContrato>2026-08-28T10:52:00Z</fechaContrato><lastUpdated>2026-08-28T11:39:07Z</lastUpdated><pubDate>2026-08-28T10:53:38Z</pubDate><objeto>l objeto del contrato administrativo es la concesión de servicio público para la explotación del
Área Fitness y Salud del Centro Deportivo Municipal Siglo XXI sito en el municipio de Zaragoza que
incluirá las obras de adecuación, reforma y modernización necesarias para la adaptación del servicio a
las necesidades actuales, definidas en la documentación técnica y en el Pliego de Prescripciones
Técnicas, de conformidad al Estudio de Viabilidad Económico-Financiera, aportados al expediente
administrativo, así como las que resulten de la oferta presentada por el adjudicatario.</objeto><valorEstimado>18140423.9</valorEstimado><derivadoAcuerdoMarco>false</derivadoAcuerdoMarco><derivadoSistemaDinamico>false</derivadoSistemaDinamico><subastaElectronica>false</subastaElectronica><complementario>false</complementario><regulacionArmonizada>false</regulacionArmonizada><cpv><cpv><id>92610000</id><titulo>Servicios de explotación de instalaciones deportivas</titulo></cpv><cpv><id>92620000</id><titulo>Servicios relacionados con los deportes</titulo></cpv></cpv><anuncios><anuncio><id>106683</id><type><type_ad><id>19</id><title>Anuncio Publicación plataforma del estado</title></type_ad></type><title>Acceso a la información publicada en la Plataforma del Estado</title><enlace><![CDATA[https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=%2FQFqdovvKyFt5r0ngvMetA%3D%3D]]></enlace><pubDate>2026-08-28T10:55:47Z</pubDate></anuncio></anuncios><servicio><organismo><id>20231</id><dir3>LA0003305</dir3><title>SERVICIO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS</title><email>entradas-deportes@zaragoza.es</email><phone>976 723800</phone><fax>976 723817</fax><postal_code>50018</postal_code><nivelAdministracion>http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/NivelAdminEntidad/3</nivelAdministracion><tipoEntidadPublica>http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/TipoEntidad/AY</tipoEntidadPublica><nivelJerarquico>5</nivelJerarquico><unidadSuperior>https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/62124</unidadSuperior><unidadRaiz>https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/1</unidadRaiz><status>http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/EstadoEntidad/V</status><headOf>MESEGUER CALVO,ALEJANDRO-JOSE</headOf><creationDate>1950-01-01T00:00:00Z</creationDate><purpose>Planificación de Ia creación de instalaciones deportivas de titularidad municipal, la gestión directa de las instalaciones deportivas, la gestión de los procesos ligados al uso y utilización de las instalaciones deportivas y el mantenimiento de las mismas.  
</purpose><areaCode>62097</areaCode><areaName>AREA DE PRESIDENCIA, RELACIONES INSTITUCIONALES Y SEGURIDAD CIUDADANA</areaName><address><address><id>19595</id><address>LEGAZ LACAMBRA, LUIS,34</address><postal_code>50018</postal_code><locality>Zaragoza</locality><countryName>España</countryName><geometry><type>Point</type><coordinates>675173.56,4616133.5</coordinates></geometry></address></address></organismo></servicio><organoContratante><organismo><id>10522</id><title>GOBIERNO DE ZARAGOZA</title><nivelAdministracion>http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/NivelAdminEntidad/3</nivelAdministracion><tipoEntidadPublica>http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/TipoEntidad/AY</tipoEntidadPublica><nivelJerarquico>3</nivelJerarquico><unidadSuperior>https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/10000</unidadSuperior><unidadRaiz>https://www.zaragoza.es/sede//servicio/organigrama/1</unidadRaiz><status>http://datos.gob.es/kos/sector-publico/org/EstadoEntidad/V</status><creationDate>1950-01-01T00:00:00Z</creationDate><address><address><locality>Zaragoza</locality><countryName>España</countryName></address></address></organismo></organoContratante><canon>false</canon><modificado>false</modificado><criterios><criterio_awards><idCriterio>7679</idCriterio><description><![CDATA[<p>B.1 Reducci&oacute;n de los importes de las Tarifas b&aacute;sicas obligatorias generales: hasta 4 puntos</p>

<p>Al licitador que oferte el resultado de la suma ponderada las tarifas b&aacute;sicas obligatorias generales m&aacute;s baja recogidas en el PPT seg&uacute;n el modelo de proposici&oacute;n de criterios objetivos recogido en el Anexo correspondiente se le otorgar&aacute; la m&aacute;xima puntuaci&oacute;n por este concepto. Al licitador que no oferte reducci&oacute;n se le asignar&aacute;n 0 puntos.</p>

<p>El resto de las ofertas se valorar&aacute;n proporcionalmente conforme a la siguiente f&oacute;rmula:</p>

<p>P= puntos del subcriterio de valoraci&oacute;n*(Oofert -Cmin)/(Omax-Cmin)</p>

<p>Donde:</p>

<ul>
	<li>P=Puntuaci&oacute;n de la oferta que se valora.</li>
	<li>Omax= Oferta con mejor propuesta.</li>
	<li>Oofert = Oferta que se valora.</li>
	<li>Cmin= Criterio m&iacute;nimo obligatorio</li>
</ul>

<p>B.2 Por el mayor descuento ofrecido sobre tarifas b&aacute;sicas obligatorias con descuento: hasta 1,5 puntos.</p>

<p>Al licitador que oferte el porcentaje m&aacute;ximo de incremento previsto para cada colectivo identificado en la clausula 3.4.1.B) del PPT se le otorgara la m&aacute;xima puntuaci&oacute;n.</p>

<p>Al licitador que no oferte incremento para ning&uacute;n colectivo se le asignar&aacute;n 0 puntos.</p>

<p>Al licitador que oferte un porcentaje inferior al m&aacute;ximo previsto para cada colectivo identificado en la clausula 3.4.1.B) del PPT se le otorgara una valoraci&oacute;n proporcional conforme la siguiente formula:</p>

<p>P= [Colectivo 1]0,33*(Oofert -Cmin)/(Omax-Cmin) + [Colectivo 2]0,33*(Oofert - Cmin)/(Omax-Cmin) + [Colectivo 3]0,34*(Oofert -Cmin)/(Omax-Cmin)</p>

<p>Donde:</p>

<ul>
	<li>P=Puntuaci&oacute;n de la oferta que se valora.</li>
	<li>Omax= Oferta con mejor propuesta.</li>
	<li>Oofert = Oferta que se valora.</li>
	<li>Cmin= Criterio m&iacute;nimo obligatorio</li>
</ul>
]]></description><title>Reducción de tarifas </title><peso>7</peso><tipo><type_criterio><id>1</id><title>Objetivo</title></type_criterio></tipo><subTipo><type_criterio><id>2</id><title>Otros</title></type_criterio></subTipo></criterio_awards><criterio_awards><idCriterio>7678</idCriterio><description><![CDATA[<p>A.1 Incremento del canon fijo: hasta 9 puntos</p>

<p>Al licitador que oferte un mayor incremento del canon fijo anual se le otorgar&aacute; la m&aacute;xima puntuaci&oacute;n por este concepto. Al que oferte el canon anual m&iacute;nimo previsto (10.000 &euro;) se le asignar&aacute;n 0 puntos.</p>

<p>El resto de las ofertas se valorar&aacute;n proporcionalmente conforme a la siguiente f&oacute;rmula:</p>

<p>P= puntos del subcriterio de valoraci&oacute;n*(Oofert -Cmin)/(Omax-Cmin)</p>

<p>Donde:</p>

<ul>
	<li>P=Puntuaci&oacute;n de la oferta que se valora.</li>
	<li>Omax= Oferta con mejor propuesta.</li>
	<li>Oofert = Oferta que se valora.</li>
	<li>Cmin= Criterio m&iacute;nimo obligatorio: canon anual m&iacute;nimo previsto (10.000 &euro;)</li>
</ul>

<p>A.2 Incremento del canon variable: hasta 9 puntos Al licitador que oferte un mayor incremento de porcentaje para todos los tramos del canon variable anual sobre los ingresos totales de explotaci&oacute;n sin IVA se le otorgar&aacute; la m&aacute;xima puntuaci&oacute;n por este concepto. Al que oferte el canon anual m&iacute;nimo previsto para cada tramo se le asignar&aacute;n 0 puntos.</p>

<p>El resto de las ofertas se valorar&aacute;n proporcionalmente conforme a la siguiente f&oacute;rmula:</p>

<p>P= puntos del subcriterio de valoraci&oacute;n*(Oofert -Cmin)/(Omax-Cmin)</p>

<p>Donde:</p>

<ul>
	<li>P=Puntuaci&oacute;n de la oferta que se valora.</li>
	<li>Omax= Oferta con mejor propuesta.</li>
	<li>Oofert = Oferta que se valora.</li>
	<li>Cmin= Criterio m&iacute;nimo obligatorio: canon anual m&iacute;nimo 1&ordm; tramo (0,75%)</li>
</ul>
]]></description><title>Incremento de canon sobre mínimo en el pliego</title><peso>18</peso><tipo><type_criterio><id>1</id><title>Objetivo</title></type_criterio></tipo><subTipo><type_criterio><id>2</id><title>Otros</title></type_criterio></subTipo></criterio_awards><criterio_awards><idCriterio>7680</idCriterio><title>Actuaciones zona outdoor </title><peso>27</peso><tipo><type_criterio><id>1</id><title>Objetivo</title></type_criterio></tipo><subTipo><type_criterio><id>2</id><title>Otros</title></type_criterio></subTipo></criterio_awards><criterio_awards><idCriterio>7677</idCriterio><description><![CDATA[<p>Al licitador que proponga el plan de explotaci&oacute;n y gesti&oacute;n de mayor calidad valorada en su conjunto se le otorgar&aacute; un m&aacute;ximo de 15 puntos.</p>
]]></description><title>Calidad del Plan de explotación y gestión y adecuación a las necesidades del CDM SXXI</title><peso>15</peso><tipo><type_criterio><id>2</id><title>Subjetivo</title></type_criterio></tipo><subTipo><type_criterio><id>2</id><title>Otros</title></type_criterio></subTipo></criterio_awards><criterio_awards><idCriterio>7681</idCriterio><description><![CDATA[<p>D.1 Por la instalaci&oacute;n de 10 contadores t&eacute;rmicos y 5 el&eacute;ctricos en las 5 climatizadoras del &aacute;rea fitness, e instalaci&oacute;n de 2 contadores en el sistema de producci&oacute;n centralizado, conectado al sistema BMS existente: hasta 2,8 puntos.</p>

<p>Al licitador que oferte la actuaci&oacute;n propuesta se le otorgara la m&aacute;xima puntuaci&oacute;n.</p>

<p>Al licitador que no oferte la actuaci&oacute;n propuesta se le otorgara 0 puntos.</p>

<p>La actuaci&oacute;n est&aacute; definida en el anexo 2 del PPT.</p>

<p>D.2 Por la instalaci&oacute;n y suministro de contadores el&eacute;ctricos en 5 cuadros del CDM Siglo XXI conectado al sistema BMS existente: hasta 0,2 puntos.</p>

<p>Al licitador que oferte la actuaci&oacute;n propuesta se le otorgara la m&aacute;xima puntuaci&oacute;n.</p>

<p>Al licitador que no oferte la actuaci&oacute;n propuesta se le otorgara 0 puntos.</p>

<p>La actuaci&oacute;n est&aacute; definida en el anexo 2 del PPT</p>
]]></description><title>Actuaciones en espacios deportivos cubiertos área fitness </title><peso>3</peso><tipo><type_criterio><id>1</id><title>Objetivo</title></type_criterio></tipo><subTipo><type_criterio><id>2</id><title>Otros</title></type_criterio></subTipo></criterio_awards><criterio_awards><idCriterio>7676</idCriterio><description><![CDATA[<p>Al licitador que proponga la mejor soluci&oacute;n integral se le otorgar&aacute; un m&aacute;ximo de 30 puntos.</p>

<p>La documentaci&oacute;n a presentar viene definida en la cl&aacute;usula 5.1 del PPT.</p>

<p>La documentaci&oacute;n a presentar en el sobre B no podr&aacute; desvelar los datos que deban ser comprobados y validados posteriormente en el sobre C, dado que en los criterios de valoraci&oacute;n subjetiva no debe se&ntilde;alarse ning&uacute;n criterio de aquellos que est&aacute;n sujetos a valoraci&oacute;n objetiva del sobre C. Su incorporaci&oacute;n ser&aacute; causa de exclusi&oacute;n.</p>

<p>1. La valoraci&oacute;n de las propuestas se centrar&aacute;n en su calidad global, valor&aacute;ndose especialmente las propuestas que incrementen la inversi&oacute;n en infraestructura y equipamiento t&eacute;cnico y deportivo. (17 puntos)</p>

<p>En todos los casos se valorar&aacute; su calidad, as&iacute; como la mejora de la eficiencia y sos- tenibilidad de las instalaciones, equipamientos y espacios. Las propuestas se analizar&aacute;n desde un punto de vista de racionabilidad constructiva y mantenimiento, desde un punto de vista medioambiental y desde el punto de vista del uso y programa deportivo.</p>

<p>2. Para la actuaci&oacute;n en zona outdoor de exterior adem&aacute;s se valorar&aacute; especialmente el mejor dise&ntilde;o, la mayor calidad y durabilidad, as&iacute; como el menor coste de mantenimiento de la infraestructura exterior, incluyendo los elementos o estructuras de sombra. Tambi&eacute;n se valorar&aacute; el mejor dise&ntilde;o y su mayor adecuaci&oacute;n a las demandas deportivas actuales y futuras, la capacidad de adaptaci&oacute;n y versatilidad de los espacios, as&iacute; como la mayor calidad y variedad de equipamiento deportivo. (13 puntos)</p>
]]></description><title>Calidad del proyecto conjunto y adecuación a las necesidades del CDM Siglo XXI</title><peso>30</peso><tipo><type_criterio><id>2</id><title>Subjetivo</title></type_criterio></tipo><subTipo><type_criterio><id>2</id><title>Otros</title></type_criterio></subTipo></criterio_awards></criterios><solvencia><solvencia><idSolvencia>2329</idSolvencia><title>Solvencia Técnica-Profesional</title><description><![CDATA[<p>La solvencia t&eacute;cnica o profesional se acreditar&aacute; a trav&eacute;s de todos y cada uno de los siguientes medios -de car&aacute;cter acumulativo-:&nbsp;</p>

<ul>
	<li>a) Haber gestionado o explotado, durante al menos tres a&ntilde;os, un centro deportivo con &aacute;rea fitness de similares caracter&iacute;sticas al objeto del contrato.&nbsp;</li>
	<li>b) Haber gestionado o explotado, en los tres &uacute;ltimos a&ntilde;os, al menos un centro deportivo con &aacute;rea fitness cuyo volumen de negocio anual en el a&ntilde;o de mayor ejecuci&oacute;n sea igual o superior a 690.209,58 &euro; (equivalente al 70% de la cifra de negocios media anual del contrato).</li>
</ul>

<p>Los trabajos se acreditar&aacute;n mediante certificados expedidos o visados por el &oacute;rgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector p&uacute;blico; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaraci&oacute;n del empresario que acredite la intervenci&oacute;n deestos sujetos en la realizaci&oacute;n de la prestaci&oacute;n En los citados certificados se deber&aacute; describir de forma expresa el objeto, la fecha de inicio y finalizaci&oacute;n de cada uno de los trabajos, poblaci&oacute;n del municipio, y facturaci&oacute;n anual, con la finalidad de acreditar los requisitos de la solvencia t&eacute;cnica o profesional exigida. En el supuesto de que varias empresas presenten una proposici&oacute;n conjunta, con respecto a cada uno de los criterios de solvencia t&eacute;cnica y profesional, deber&aacute; resultar acreditado que, al menos una de tales empresas, cumple las condiciones m&iacute;nimas exigidas en el presente Pliego.</p>
]]></description></solvencia><solvencia><idSolvencia>2328</idSolvencia><title>Solvencia económica y financiera</title><description><![CDATA[<p>Volumen anual de negocios en el &aacute;mbito al que se refiere el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres &uacute;ltimos disponibles en funci&oacute;n de las fechas de constituci&oacute;n o de inicio de actividades del empresario y de presentaci&oacute;n de las ofertas por importe igual o superior a 986.013,69 &euro; (IVA excluido).</p>

<p>Se justificar&aacute; mediante la acreditaci&oacute;n de las cuentas anuales presentadas en el Registro Mercantil o en el Registro oficial que corresponda. Los empresarios, no obligados a presentar las cuentas en registros oficiales pueden aportar, como medio alternativo de acreditaci&oacute;n, los libros de contabilidad debidamente legalizados. Las condiciones de solvencia econ&oacute;mica y financiera de los licitadores, en caso que concurran de forma conjunta, deber&aacute; ser cumplida al menos por una de las empresas que participan en la proposici&oacute;n conjunta</p>
]]></description></solvencia></solvencia><condicionesEspeciales><condiciones-especiales><idCondicion>2993</idCondicion><descripcion><![CDATA[<p>Cl&aacute;usula 16.3 PCAPE: documentaci&oacute;n, im&aacute;genes... lenguaje no sexista, evitando discriminaci&oacute;n y fomentando igualdad: Plan para la igualdad entre mujeres y hombres; porcentaje de mujeres en caso de nuevas contrataciones; medidas contra el acoso; informes con datos porcentuales desagregados por edad y sexo; m&iacute;nimo tres medidas de conciliaci&oacute;n de la vida personal, familiar y laboral.</p>
]]></descripcion><nombre>Eliminar desigualdades entre el hombre y la mujer </nombre></condiciones-especiales><condiciones-especiales><idCondicion>2992</idCondicion><descripcion><![CDATA[<p>Cl&aacute;usula 16.1 PCAP: mantener la plantilla adscrita a la ejecuci&oacute;n el contrato y mantener o mejorar sus condiciones laborales, incluso si decae la vigencia del convenio; tener disponible la documentaci&oacute;n completa de los trabajadores y advertirles posibilidad inspecci&oacute;n y control de dicha adscripci&oacute;n de personal. Promover el empleo de personas con dificultades particulares de inserci&oacute;n en el mercado laboral - Cl&aacute;usula 16.3.b p&aacute;rrafo 2 PCAPE: reserva legal del empleo a personas con discapacidad o medidas alternativas legalmente previstas.</p>
]]></descripcion><nombre>Consideraciones de tipo social</nombre></condiciones-especiales><condiciones-especiales><idCondicion>2991</idCondicion><descripcion>Cláusula 16.2 PCAP: medios de locomoción de cualquier a las labores propias del contrato mediante vehículos eléctricos cero emisiones, que no dispongan de motores de combustión interna en ninguno de los casos.</descripcion><nombre>Consideraciones de tipo medioambiental </nombre></condiciones-especiales></condicionesEspeciales><url>https://www.zaragoza.es/sede/servicio/contratacion-publica/8123</url></contrato>