2- Objeto del Contrato:

• Concesión administrativa de la utilización privativa del dominio público local mediante la gestión y explotación integral del centro lúdico y cultural para niños menores de tres años situado en la Plaza Eduardo Ibarra s/n de Zaragoza.
• División por lotes y número: No
• Lugar de Ejecución: Zaragoza
• Duración del Contrato:

  La vigencia de la concesión comenzará en la fecha en que una vez recibida la notificación el adjudicatario formalice el correspondiente contrato con esta Administración y finalizará el 31 de diciembre del 2020.

  No se iniciará la ejecución del contrato, sin su previa formalización.

  A la fecha de vencimiento de la concesión, el concesionario deberá abandonar, dejando libre y a disposición del Ayuntamiento la construcción objeto de la presente concesión.

  En caso de incumplimiento de ésta condición, el Ayuntamiento quedará facultado para acordar y ejecutar por si el lanzamiento, sin que el concesionario pueda invocar derecho alguno en contra de dicho Acuerdo o de su ejecución.

3.- Tramitación y procedimiento de adjudicación:

• Tramitación: ordinaria.
• Procedimiento: abierto oferta económicamente más ventajosa..

4.- Presupuesto base de licitación:.

El canon anual será de 1.219 euros.

La inversión mínima comprometida será de 25.000 euros.

Los licitadores formularán ofertas económicas mejorando los tipos establecido al alza.

No se admitirá la revisión de precios.

5.- Garantía provisional: No es necesario.

6.- Obtención de información:

• Entidad: Sociedad Municipal Zaragoza Cultural S.A.
• Domicilio: C/ Torrenueva nº 25. 50003 ZARAGOZA.
• Teléfono: 976 72 14 02.
• Fecha límite de obtención de documentos e información: Hasta el día de finalización del plazo para la presentación de ofertas.

7.- Requisitos específicos del contratista. Según bases.

8.- Presentación de ofertas o de las solicitudes de participación.

• Plazo de presentación de ofertas: veinte días naturales desde el siguiente al de la publicación del anuncio en el B.O.P.
• Lugar de presentación:
  Sociedad Municipal Zaragoza Cultural S.A.
  C/ Torrenueva nº 25 - Torreón Fortea - 50003 ZARAGOZA
• Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: 3 meses.

9.- Apertura de ofertas.

• Entidad: Sociedad Municipal Zaragoza Cultural S.A.
• Domicilio: C/ Torrenueva nº 25 - Torreón Fortea - 50003 ZARAGOZA
• Fecha y hora. Se comunicará oportunamente a los licitadores.

10.- Otras informaciones. Criterios que serán estimados por el Órgano de Contratación para resolver la Adjudicación

Valoración sobre un total de 100 puntos.

• Criterios evaluables mediante la aplicación de fórmulas (50 puntos)
  • Oferta sobre el canon anual (20 Puntos)
  • Oferta sobre la inversión comprometida (20 Puntos)
  • Mejora del plazo de la concesión (10 puntos)

El proceso de evaluación de las ofertas tiene como objetivo principal el seleccionar la Propuesta que en su conjunto, presente el proyecto más ventajoso para la ciudad de Zaragoza.

Los criterios de valoración y ponderación para la determinación de la oferta más ventajosa y la adjudicación de la concesión serán:

1.- Mejora del canon ( 20 puntos)

1.1.- Canon ofertado por encima del tipo mínimo de licitación por la explotación del centro. La puntuación máxima se otorgará a la oferta que proponga el mayor importe de canon y al resto proporcionalmente, con arreglo a la siguiente fórmula:

P = 20 x Of max/Of

Donde P es la puntuación obtenida; Of max es la oferta máxima y Of la oferta correspondiente al licitador que se valora.

1.2.- Oferta sobre la inversión comprometida (20 Puntos)

La mejora en la inversión mínima prevista de 25.000 euros se valorará con 20 puntos. La puntuación máxima se otorgará a la oferta que proponga la mayor inversión y al resto proporcionalmente, con arreglo a la siguiente fórmula:

P = 20 x Of max/Of

Donde P es la puntuación obtenida; Of max es la oferta máxima y Of la oferta correspondiente al licitador que se valora.

1.3.- Mejora del plazo de la concesión (10 puntos)

La reducción del plazo de concesión prevista de 8 años será punteada de acuerdo a la siguiente fórmula:

P = 10 xOf max/Of

Donde P es la puntuación obtenida; Of max es la oferta máxima y Of la oferta correspondiente al licitador que se valora.

• Criterios que requieren un juicio de valor (50 puntos)
  • Modelo de gestión de la explotación (de 0 a 25 puntos)

La valoración del Plan de Gestión se efectuará de acuerdo a, entre otros posibles, los siguientes criterios:

1. Valor del contenido cultural y formativo de las actividades proyectadas.(hasta 5 puntos)
2. Importancia social de la instalación en el barrio y en el conjunto de la ciudad. (hasta 5 puntos)
3. Plan de explotación económica que garantice una sostenibilidad del negocio sin menoscabo del interés cultural de la oferta. (hasta 5 puntos)
4. Plan de empleo asociado a la gestión de los usos propuestos con indicación de las contrataciones previstas. (hasta 5 puntos)
5. Plan de marketing del Centro y sus actividades (hasta 5 puntos)

• Mejoras en los servicios complementarios ofertados y compromisos especiales (de 0 a 15 puntos)

Entendiéndose por tales aquellos que se consideren una mejora de los mínimos exigidos. Se valorarán especialmente:

1. Su conexión con espacios similares de otras ciudades/países, así como su inclusión en el conjunto de organismos sociales y culturales del barrio (hasta 5 puntos)
2. Su participación en otras programaciones institucionales o privadas, completando el mosaico de instalaciones culturales dedicadas en una forma u otra al ocio infantil (hasta 5 puntos)
3. La capacidad de una constante renovación en medios e ideas (hasta 5 puntos)

• Plan de riesgos laborales (de 0 a 5 puntos)

Se valorará el plan de riesgos laborales teniendo en cuenta los distintos puestos de trabajo y las instalaciones.

• Plan de mantenimiento y conservación del edificio e instalaciones (de 0 a 5 puntos)

Se valorarán aquellos proyectos que aseguren y mejoren el mantenimiento del edificio para lo que deberá presentarse un protocolo de actuación.