Actuación | 1ª, 2ª | 3ª, 4ª, 5ª | 6ª, 7ª, 8ª, 9ª |
---|---|---|---|
Actuaciones de mejora de escena urbana y adecuación de recorridos históricos en el marco del P.I.C.H. | 90% | ||
P.I. Casco Histórico y P.I. Barrio Oliver | 40% | 60% | 90% |
Otros Planes integrales | 90% |
Obras | 1ª, 2ª | 3ª, 4ª, 5ª | 6ª, 7ª, 8ª, 9ª |
---|---|---|---|
Obras de Rehabilitación de Edificios deInterés Monumental | 40% | 60% | 90% |
Obras de Rehabiliatación Edificios de Interés Arquitectónico, Interés Ambiental | 40% | 60% | 90% |
Obras Rehab. Conjuntos declarados Interés, Conjuntos Urbanos Interés | 40% | 60% | 90% |
Obras de Rehabilitación de Edificios con antigüedad superior a 25 años y uso predominante a vivienda | 40% | 60% | 90% |
Obras de rehabilitación y arreglo de fachadas en edificios distintos de los apartados anteriores | 40% | ||
Obras realizadas en ejecución del Informe de la I.T.E. (Inspección Técnica de Edificaciones), siempre y cuando lo hayan sido en el plazo indicado | 95% |
Actuaciones | 1ª, 2ª | 3ª, 4ª, 5ª | 6ª, 7ª, 8ª, 9ª |
---|---|---|---|
Hospitales, residencias | 50% | ||
Colegios, centros agentes sociales | 40% | ||
Teatros, museos | 30% |
Actuaciones | 1ª, 2ª | 3ª, 4ª, 5ª | 6ª, 7ª, 8ª, 9ª |
---|---|---|---|
Nuevas industrias | 15% | ||
Comercio tradicional | 25% | ||
Nuevas empresas de interés general | 20% |
Tipo | Porcentaje de Bonificación | |
---|---|---|
Viviendas protección oficial | 30% | |
Otras viviendas | 20% |
Tipo de vivienda | Porcentaje de bonificación |
---|---|
Viviendas de promoción pública | 50% |
Viviendas de promoción privada de régimen especial | 45% |
Viviendas de promoción privada de precio general | 20% |
Otras viviendas protegidas | 10% |
Tipo de licencia | Porcentaje de deducción | Deducción máxima Euros |
---|---|---|
Licencias urbanísticas de obra mayor previstas en el artículo 8 A 1.1 y 8 A 1.2 O.F. nº 13 | 25% | 600,00 |
Licencias urbanísticas y de apertura, actividad o instalación, objeto de resolución única (art. 171 LUA) | 30% | 200,00 |
Sección 1ª Obligaciones formales y materiales
Sección 2ª Comprobación de las Autoliquidaciones
El módulo de valoración corregido para los usos de vivienda, oficinas, comercio, o mixtos entre ellos, será: M* = M . (1 + C) donde C es la suma de todos los coeficientes que resulten de aplicación, en función de las respuestas afirmativas que procedan de las formuladas en el siguiente cuadro:
Tipología | Vivienda Unifamiliar | Vivienda en Bloque | Oficinas y Comercio |
---|---|---|---|
¿Es de tipología aislada? | 0,25 | 0,05 | 0,05 |
¿Es de tipología pareada? | 0,15 | -- | -- |
¿Es unifamiliar en hilera? | 0,05 | -- | -- |
¿Es de una sola planta? | 0,10 | 0,10 | 0,10 |
¿Es de sólo dos plantas? | 0,05 | 0,05 | 0,05 |
¿Tiene altura entre forjados > 3 mts.? | 0,10 | 0,10 | 0,10 |
¿Es edificio comercial-oficinas? | -- | -- | 0,10 |
Calidades | Vivienda Unifamiliar | Vivienda en Bloque | Oficinas y Comercio |
---|---|---|---|
¿Tiene cimentaciones especiales? | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
¿Tiene estructura metálica, forjado reticular o losas? | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
¿Carpintería exterior de calidad alta? | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
¿Tiene persianas o contraventanas de aluminio o madera? | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
¿Tiene revestimientos exteriores de costo elevado? | 0,05 | 0,05 | 0,05 |
¿Tiene acabados interiores de calidad alta? | 0,07 | 0,07 | 0,07 |
¿Tiene aparatos elevadores? | 0,15 | 0,02 | 0,02 |
¿Tiene un ascensor más que los exigidos? | 0,05 | 0,05 | -- |
¿Tiene preinstalación de aire acondicionado? | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
¿Tiene escaleras mecánicas? | -- | 0,05 | 0,05 |
Distribución, Forma, Superficie | Vivienda Unifamiliar | Vivienda en Bloque | Oficinas y Comercio |
---|---|---|---|
¿Sup. útil de baños más aseos > 10% Sup útil total? | 0,10 | 0,10 | -- |
¿Sup. útil salón más cocina > 40% sup total y > 25 m2? | 0,10 | 0,10 | -- |
¿Sup. útil total < 50 m2 (apartamentos)? | 0,05 | 0,05 | -- |
A los efectos de la determinación del coste de referencia, las superficies construidasen porches se computarán sólo al 50%, las construidas en entrecubiertas (trasteros,instalaciones y similares) al 55% y las destinadas a plantas diáfanas al 60%.
El módulo de valoración corregido para edificios con uso dominante Nave (industrial, almacenes y similares) y Garajes, será el siguiente: M* = 0,20 M (1 + C) donde C es la suma de todos los coeficientes que resulten de aplicación, en función de las respuestas afirmativas que procedan, de las formuladas en el siguiente cuestionario:
Según Tipo | Coeficiente |
---|---|
¿Es de Tipología aislada? | 0,05 |
¿La edificación es cerrada? | 0,20 |
¿La altura libre en alguna planta es > 6 mts? | 0,05 |
¿La cubierta es plana, en diente de sierra o especial? | 0,05 |
¿Las luces son superiores a 12 mts? | 0,10 |
Según Calidades | Coeficiente |
---|---|
¿Tiene pavimentos adicionales a solera de hormigón? | 0,05 |
¿Tiene cerramientos exteriores de coste elevado? | 0,05 |
¿Tiene puete-grua? | 0,10 |
¿Tiene ventilación mecánica o aire acondicionado? | 0,10 |
¿Tiene calefacción? | 0,10 |
¿Tiene aparatos elevadores? | 0,05 |
¿Tiene instalación de vapor, aire comprimido o trans. Neumático? | 0,10 |
El módulo de valoración para construcciones de sótanos y locales de Planta baja (sin acondicionar) será el siguiente: M* = M . C donde C es el coeficiente que se da a continuación para cada caso:
Tipo de construcción> | Coeficiente C |
---|---|
Sótanos -2 e inferiores | 0,60 |
Semisótanos y sótanos -1 | 0,55 |
Locales en Planta Baja (sin acondicionar) | 0,40 |
El módulo de valoración corregido para otros grupos de usos (Hostelería, Espectáculos, Cultural, etc.) será el siguiente: M* = M . C
donde C es el coeficiente que resulte de aplicación, según el uso, de los que se relacionan seguidamente:
Grupo 1:Instalaciones Deportivas al aire libre | Coeficiente |
---|---|
Pistas terrizas sin drenaje | 0,045 |
Pistas de hormigón o asfalto | 0,075 |
Pistas de césped, pavimentos especiales y terrazas con drenaje | 0,11 |
Graderíos elementales sin cubrir | 0,22 |
Graderíos sobre estructuras sin cubrir | 0,54 |
Piscinas superiores a 150 m2 de vaso | 0,52 |
Piscinas menores de 150 m2 de vaso | 0,70 |
Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones al aire libre | 0,82 |
Estadios, plazas de toros, hipódromos y similares (las superficies de las pistas y urbanización se mediarán a parte) | 1,27 |
Grupo 2:Instalaciones Deportivas Cubiertas | Coeficiente |
---|---|
Gimnasios | 0,90 |
Pabellones polideportivos en medio rural con estructura prefabricada de hormigón y cerramiento no considerado de costo elevado | 1,20 |
Polideportivos | 1,34 |
Piscinas | 1,50 |
Grupo 3:Locales de ocio y diversiones de nueva planta | Coeficiente |
---|---|
Parque infantil al aire libre | 0,22 |
Clubes, Salas de fiesta y discotecas | 2,39 |
Casinos y Circuitos | 2,24 |
Cines y Teatros | 3 |
Clubes sociales y centros de día | 0,97 |
Grupo 4:Edificios Religiosos | Coeficiente |
---|---|
Conjunto Parroquial | 1,20 |
Iglesias y capillas exentas | 1,90 |
Catedrales | 3,70 |
Edificios religiosos residenciales | 0,90 |
Conventos y Seminarios religiosos | 0,60 |
Grupo 5:Edificios Docentes | Coeficiente |
---|---|
Jardines Infancia, Guarderías, Escuelas Infantiles y Educación Preescolar | 0,90 |
Centros de Educación Primaria | 1,20 |
Centros de Educación Secundaria, Bachiller y Formación Profesional | 1,34 |
Bibliotecas sencillas y Casas de Cultura | 1,25 |
Escuelas de grado medio | 1,50 |
Escuelas universitarias y técnicas | 1,90 |
Colegios mayores | 1,20 |
Centros de Investigación y Bibliotecas de gran importancia | 2,25 |
Museos y edificaciones docentes singulares | 1,20 |
Grupo 6:Otros Edificios Públicos | Coeficiente |
---|---|
Establecimientos correccionales y penitenciarios | 1,20 |
Estaciones de autobuses | 1,25 |
Estaciones de ferrocarril, terminales aereas y marítimas | 1,50 |
Edificios oficiales | 1,60 |
Edificios oficiales en núcleos rurales | 1,27 |
Grupo 7:Edificios Sanitarios | Coeficiente |
---|---|
Dispensarios y botiquines | 1,20 |
Laboratorios, Centros Médicos y de Salud | 1,50 |
Hospitales, Clinicas y similares | 2,25 |
Grupo 8:Industria Hostelera | Coeficiente |
---|---|
Hoteles de cinco estrellas | 2,40 |
Hoteles de cuatro estrellas | 2,10 |
Hoteles de tres estrellas | 1,70 |
Cafeterías de tres tazas o bares de lujo | 2,40 |
Cafeterías de dos tazas o bares de categoría equivalente | 1,80 |
Restaurantes de cinco tenedores | 2,60 |
Restaurantes de cuatro tenedores | 2,40 |
Restaurantes de tres tenedores | 2,10 |
Hoteles de una o dos estrellas | 1,20 |
Pensiones de una o dos estrellas | 0,90 |
Hostales y pensiones de una estrella | 0,90 |
Cafeterías de una taza o bares de categoría equivalente | 1,20 |
Tabernas y bares económicos | 0,90 |
Restaurantes de dos tenedores | 1,50 |
Restaurantes de un tenedor y casa de comidas | 1,20 |
Casas de baño, saunas y balnearios | 1,65 |
Grupo 9:Varios | Coeficiente |
---|---|
Residencia para ancianos y similares | 1,25 |
Panteones | 2,25 |
Capillas de enterramiento familiar | 1,34 |
Enterramiento familiar en fosa | 0,90 |
Jardinería por riego con manguera | 0,04 |
Jardinería por riego mediante aspersión | 0,06 |
Restauración monumentos | 1,70 |
En obras de Acondicionamiento de locales existentes, el módulo de valoración corregido será el siguiente: M* = M . C donde C es el coeficiente que resulte de aplicación, según el uso, de los que se relacionan seguidamente:
Hostelería | Coeficiente |
---|---|
Bar, Cafetería, Chocolatería, Heladería, Horchatería, Bodega, Churrería, Cervecería | 1,13 |
Asociaciones recreativas y Gastronómicas | 1,00 |
Pizzería, Hamburguesería, Restaurante de comida rápida | 1,40 |
Restaurante | 1,81 |
Pub, Disco-bar, Club, Café cantante, Whiskería, Café teatro | 1,85 |
Discoteca, Sala de Baile | 2,32 |
Pensión, Hostal, Residencia | 1,30 |
Almacenes y Talleres | Coeficiente |
---|---|
Almacenes en general, Trasteros | 0,45 |
Garaje, Taller de automoción | 0,60 |
Exposición de vehículos a motor | 0,71 |
Taller orfebrería, Talle confección, etc. | 0,80 |
Laboratorios | 0,96 |
Oficinas y viviendas | Coeficiente |
---|---|
Despachos y Oficinas en general | 1,19 |
Acondicionamientos de viviendas | 1,30 |
Enseñanza y Cultura | Coeficiente |
---|---|
Academia de Enseñanza | 0,88 |
Guardería y Jardín de Infancia | 1,02 |
Biblioteca, Sala de Exposiciones, Galería de Arte | 1,22 |
Casa de Cultura | 1,24 |
Salones de Actos Religiosos y Confesionales | 1,15 |
Estudios de Música | 1,25 |
Autoescuela | 1,00 |
Centro de Día de 3ª Edad | 1,15 |
Acondicionamientos de locales para enseñanza y cultura no especificados | 0,60 |
Comercios Alimentación | Coeficiente |
---|---|
Pescadería, Carnicería, Charcutería, Panadería, Pastelería, Frutos secos, Dietética, Herboristería, Congelados | 1,02 |
Supermencado, Galería de Alimentación, Mercados, Ultramarinos | 1,11 |
Comercios Varios | Coeficiente |
---|---|
Ferretería, Droguería, Tienda de Animales, Enmarcaciones, Lavandería | 0,82 |
Tiendas de ropa, Perfumería y cosméticos, Peluquería, Floristería, Informática, Numismática, Filatelia, Fotografía, Armería, Muebles, Instrumentos Musicales, Estancos, Electrodomésticos, Material deportivo, Marroquinería, Vídeo club, Papelería, Prensa, Librería, Menaje, Administración Apuestas | 0,91 |
óptica, Farmacia, Ortopedia | 1,39 |
Bisutería, Salón de Belleza | 1,31 |
Joyería | 1,35 |
Tienda de decoración y objetos de regalo | 1,32 |
Entidades Financieras | Coeficiente |
---|---|
Bancos, Cajas de Ahorro | 1,99 |
Acondicionamientos de locales para usos financieros no especificados | 1,65 |
Sanitarios | Coeficiente |
---|---|
Mutuas, Ambulatorio, Equipos Médicos, Centro de Salud | 1,69 |
Veterinaria | 1,31 |
Funerarias | 1,21 |
Acondicionamientos de locales para usos sanitarios no especificados | 0,90 |
Diversión y Ocio | Coeficiente |
---|---|
Salón de Juegos Recreativos | 0,92 |
Sala de Juego, Casino, Bingo, Cine | 1,98 |
Circuitos Culturales, Club Social | 1,96 |
Deportivos | Coeficiente |
---|---|
Gimnasio, Polideportivo | 1,28 |
A fin de comprobar que los presupuestos de obras que figuren en los proyectos a que correspondan las solicitudes de licencia, cumplen con lo establecido en el presente Anexo, dichos proyectos incorporarán una FICHA DE DETERMINACIóN DE COSTES DE REFERENCIA, según modelo que acuerde el Ayuntamiento de Zaragoza, en la que figurará, además de dicho Coste, el Presupuesto de Ejecución material, ficha que deberá ir suscrita por el Técnico redactor del proyecto y visada por el correspondiente Colegio Profesional.