Hacienda y Economía

DESCRIPCIÓN

1. TRANSMISIONES SUJETAS

Están sujetas al impuesto, toda clase de transmisiones de inmuebles urbanos, comprendiéndose entre otras:

• Los contratos de compra-venta, donación, permutas, adquisición o liquidación en pago de deudas.
• Enajenación en subasta pública y expropiación forzosa.
• Actos de constitución y de transmisión de derechos reales, tales como usufructos, censos, usos y habitación, derecho de superficie

2. SUJETO PASIVO

Es la persona física o jurídica, o la entidad a que se refiere el art. 35.4 de la Ley General Tributaria, obligada a practicar autoliquidación y a ingresar el importe del impuesto. De acuerdo con la normativa del impuesto viene obligado a practicar autoliquidación:

• a) El transmitente del terreno o la persona que constituya o transmita el derecho real de que se trate, a título oneroso.
• b) En lugar de éste, está obligado como sustituto del contribuyente, la persona física o jurídica, o la entidad a que se refiere el art. 35.4, que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate, cuando el contribuyente sea una persona física no residente en España.
• c) El adquirente o donatario del terreno o la persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real a título gratuito (donaciones)

Normativas:

• Ordenanza Fiscal Nº 9: Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (2018) (documento pdf)
• Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales

Pago

Según la Ordenanza Fiscal nº 9 los plazos de pago serán los previstos en el documento cobratorio, coincidiendo la fecha límite con los días 5 o 20 inmediatamente más próximos a la fecha de finalización del plazo de presentación de las autoliquidaciones. En el caso de pago por el adquirente deberá abonarse el mismo día de la presentación de la autoliquidación y en las Oficinas Municipales (aunque el recibo se emitirá a nombre del transmitente)

Recargos e Intereses por la prestación fuera de plazo.
De acuerdo con el artículo 27.2 de la Ley General Tributaria, los ingresos correspondientes a autoliquidaciones presentadas fuera de plazo sin requerimiento previo, sufrirán, según el retraso, los siguientes recargos:

• Hasta 3 meses: 5%
• Más de 3 hasta 6 meses: 10%
• Más de 6 hasta 12 meses: 15%
• Más de 12 meses: 20%. En este último caso se exigirán además, intereses de demora desde el día siguiente al término de los 12 meses posteriores a la finalización del plazo para presentar la autoliquidación, o, en su caso, declaración, hasta el momento en que la autoliquidación o declaración se haya presentado.

Al importe de los recargos a que se refieren los párrafos anteriores se le aplicará la reducción del 25% en los términos establecidos en el artículo 27.5 de la Ley General Tributaria.

Plazo Presentación

Es de 30 días hábiles a contar desde el siguiente al que tenga lugar la transmisión.