Hacienda y Economía

DESCRIPCIÓN

Dirigido a:

• En transmisiones a título oneroso, mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, etc..): al transmitente del terreno o persona que constituye o transmite el derecho de que se trata.
• Los sujetos pasivos están obligados a presentar declaración o a practicar autoliquidación de la plusvalía municipal por las transmisiones realizada/s a partir del 10 de noviembre del 2021 (incluido).

ACCEDER al SIMULADOR: permite al contribuyente calcular el importe y conocer si hay incremento de valor del terreno, el método objetivo de cálculo para la autoliquidación y cuál es la base imponible más favorable.

Según el resultado obtenido en el Simulador, puede elegir una de estas opciones:

1. AUTOLIQUIDACIÓN

1.1-Autoliquidación por el método objetivo para transmisiones con una única  fecha de adquisición

Una vez verificado que hay incremento de valor en la transmisión del terreno en el simulador puesto a disposición de los contribuyentes y valorada la base imponible correspondiente el cálculo de la autoliquidación de plusvalía, por el método objetivo, se puede realizar:

• Con Certificado electrónico
• Presencialmente, en las ventanillas de Atención al público de Gestión Tributaria (Edificio Seminario: Vía Hispanidad 20. Necesaria Cita previa).

1.2-Autoliquidación por los supuestos de no sujeción, de exención y de prescripción: (Descargar Impreso Autoliquidación Transmisión onerosa exención, prescripción...)
Cuando el sujeto pasivo considere que la transmisión o, en su caso, la constitución de derechos reales de goce producidos deba declararse no sujeta, exenta o prescrita, lo hará constar en el Impreso de Autoliquidación, acompañando los títulos de la operación y/o documentación acreditativa, ante el Registro Municipal. 

2. DECLARACIÓN para los siguientes supuestos: (Descargar Declaración Transmisión Onerosa)

• 2.1-Supuestos de falta del valor catastral
• 2.2-Supuestos de estimación directa del incremento de valor a instancia del sujeto pasivo
• 2.3-Supuestos de no sujeción por inexistencia de incremento de valor
• 2.4-Supuestos de cálculo de la base imponible por método objetivo para transmisiones con varias fechas de adquisición.

MÁS INFORMACIÓN

• Consulte Información General: Supuestos de no Sujeción, Exenciones Subjetivas, Exenciones Objetivas, Exenciones de las Entidades sin Fines Lucrativos, Bonificaciones, Requisitos comunes...

Normativas:

• Ordenanza Fiscal nº 9: Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
• Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales

Pago

El pago se hará:

• En la Caja de la Oficina de Recaudación del Ayuntamiento, Edificio Seminario, planta baja, horario 8:30 a 13:30 horas. Se admite dinero efectivo (para autoliquidaciones inferiores a 1.000 ?), tarjeta de crédito o débito (VISA O MASTERCARD) o talón conformado o cheque bancario a nombre del Ayuntamiento de Zaragoza.
• En cualquier Entidad bancaria colaboradora del Ayuntamiento (Ibercaja, Caja Rural de Aragón, BBVA, Banco Santander, Caixabank) tanto en Zaragoza capital como en cualquier otro municipio.
• De forma telemática, si es usted cliente, a través de las Bancas Online de las Entidades Bancarias Ibercaja, Caja Rural de Aragón, BBVA y CaixaBank.

Plazo Presentación

Es de 30 días hábiles a contar desde el siguiente al que tenga lugar la transmisión.