Licencia Urbanística de Obra Mayor, Rehabilitación Integral de Edificios (X407)


De acuerdo con el art.2 del CTE se entenderá por obras de rehabilitación aquéllas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados.

  1. La adecuación estructural, esto es obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica
  2. La adecuación funcional, obras que proporcionen al edificio mejores condiciones,
  3. La remodelación de edificios con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada a las mismas o la remodelación de un edificio sin viviendas que tenga por objeto crearlas.

Se entenderá por rehabilitación integral las obras que incluyan la totalidad de los supuestos mencionados.

Tipologia:

Con carácter general son los supuestos contemplados en el art. 1.3.6.1 c) de las Normas del TR del PGOU de 2007, art. 8.1.2.1 de las Ordenanzas de Edificación y art. 1 del Reglamento de Disciplina Urbanística.

La rehabilitación viene referida al ámbito de aplicación de la Ordenanza Municipal de Fomento de la Rehabilitación; esto es, edificaciones en el centro histórico, edificios catalogados y conjuntos protegidos por el Plan General de Ordenación Urbana.

Las rehabilitaciones pueden ser de carácter total o parcial.

Pueden comprender entre otros, los siguientes tipos de intervención:

  • Obras en cimentaciones
  • Fachadas
  • Cubiertas
  • Elementos de estructura
  • Obras del edificio que afecten a instalaciones y servicios comunes del mismo
  • Redistribución de espacios, obras privativas y de distribución interior de espacios
  • Demolición generalizada de tabiques y nueva distribución
  • Colocación de falsos techos
  • Nuevos pavimentos
  • Nuevas instalaciones de electricidad, telefonía, TV, agua, gas y calefacción
  • Modificación y construcción de portadas
  • En general, todas aquellas destinadas a mejorar las condiciones de habitabilidad de la totalidad o parte del edificio, incluso con parciales sustituciones de forjados y elementos constructivos.

Impresos relacionados


Formas de tramitación


Presencial

Lugar de Presentación


Servicio de Información y Atención al Ciudadano

Documentación



Proceso


CITA PREVIA

  • Para el inicio del trámite de forma presencial se debe solicitar Cita Previa en la Agenda de Cita Previa >> Sección Técnica de Información, Admisión y Control de Solicitudes, del Servicio del Servicio de Información y Atención al Ciudadano
  • Solicitud de Cita Previa
  • Presente la solicitud en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano junto con la documentación requerida
  • De entre esa documentación deberá aportar copia del documento de ingreso de la tasa correspondiente.
  • En el momento de la presentación de la solicitud, se verificará la documentación aportada, dando lugar a una Diligencia en la que se hará constar la presentación completa o incompleta de la documentación, notificándose el resultado, con acuse de recibo, al solicitante.
  • Si se observara la carencia de algún dato o documento necesario para la tramitación de la solicitud, se requerirá al interesado para que, en el plazo de quince días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que, si así no lo hiciera, se tendrá por desistido de su petición, previa Resolución y Notificación.

Órgano gestor


Servicio de Licencias Urbanísticas
  • HISPANIDAD, VIA 20 50009
  • 976 724309, 1088
  • 976 721017