Ayuntamiento de Zaragoza

Urbanismo

Primera ocupación (X461)

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Información General

1.- Instancia-formulario normalizada (modelo 440):
Emplazamiento del Edificio u obra reformada (Georreferencia) y otros antecedentes: número de expediente o fotocopia de la licencia urbanística o de los recibos pagados en concepto de tasas de la licencia urbanística.

2.- Datos Identificación y de notificación (número, piso, letra, código postal, teléfono, fax, correo electrónico).

3.- Etiqueta o en su defecto fotocopia del N.I.F. o del D.N.I.

4.- Acreditación de representación tanto a título particular, profesional o legal (nombramiento de administrador o de apoderado para las entidades con personalidad jurldica -S.A., S.L.) o documento de constitución de la sociedad civil o de la comunidad de bienes.

5.- Copia del documento de ingreso de la Autoliquidación de la Tasa Urbanística de la Ordenanza Fiscal nº 13 .

6.- Certificado Final de Obra conjunto del Director de la Obra y del Director de Ejecución de la Obra, visado por los Colegios Profesionales correspondientes, conforme al apartado II.3 del Anejo II del C.T.E. , incluyendo el cumplimiento de las condiciones de la licencia Urbanística concedida que resulten asumibles por el Técnico Director.
(hoja modelo del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y del Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos).

Este Certificado llevará adjunta la siguiente documentación:

  • 6.1.Descripción de las modificaciones NO SUSTANCIALES (planos y breve memoria) que, con la conformidad del promotor, se hubiesen producido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia urbanística (C.T.E. Anejo II, 3.3.a) ; y
  • 6.2.Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados (C.T.E. Anejo II, 3.3.b) (modelo del COAAT)

    NOTA: Si se plantean MODIFICACIONES SUSTANCIALES del proyecto aprobado (según art. 150 del Decreto 347/2002 de 19 de noviembre del Gobierno de Aragón) se solicitará licencia urbanística, con carácter previo, de modificaciones, debiéndose aportar 3 Proyectos Técnicos debidamente visados y resto de documentación exigible, con los que se tramitará, independientemente, por el Servicio de Licencias Urbanísticas, la oportuna solicitud y expediente. Será necesaria su concesión para la presentación de la Declaración Responsable de Primera Ocupación, dado que, de no ser así o de encontrarse esta nueva licencia en trámite, se dejara sin efecto la Declaración Responsable.

7.- Planos de final de obra (incluyendo plano de emplazamiento georeferenciado). En cuanto a las Escalas normalizadas que se deben emplear serán 1/50 ó 1/100.

8.- Certificado del Coste Final de Ejecución Material, desglosado por capítulos, (diferenciado, si existen distintos periodos impositivos en la Tasa e Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras), visado por el Colegio Oficial correspondiente

9.- Documentos relativos a la Instalación de Telecomunicaciones (debidamente sellados por la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones. Ver referencia para el caso de edificios o conjunto de edificaciones de más de 20 viviendas):

  • 9.1.- Boletín de Instalación, firmado por la empresa instaladora encargada de ejecutar la instalación,

10.- Plano con la previsión de ubicación de aparatos de aire acondicionado en papel y PDF (art. 2.5.7 de las NN.UU).

11.- En cumplimiento de la Ordenanza Municipal de Ecoeficiencia Energética de 2009 (arts. 7.2 y 7.3):

  • 11.1.- Certificación energética del edificio terminado, de acuerdo a la legislación vigente, con las especificaciones técnicas y planos de las instalaciones realmente ejecutadas, así como manifestación del cumplimiento de las condiciones señaladas en la licencia urbanística, todo ello firmado por el Director Técnico y visado por el Colegio profesional correspondiente.

12.- Certificado suscrito por el Director de Obra y visado por el Colegio Oficial correspondiente en el que se haga constar los niveles de inmisión de ruido de las instalaciones comunitarias de la edificación en las viviendas (cumplimiento del art. 9 de la Ordenanza para la Protección Contra Ruidos y Vibraciones de 2001)

13.- Documentación específica de Protección Contra Incendios conforme al Art. 5 de la O.M.P.C.I. 2010:

  • 13.1.- Certificado de Final de Obra firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente, que acredite que las obras, instalaciones y medidas de protección contra incendios se han ejecutado de conformidad con la legislación aplicable y el proyecto objeto de licencia. En el mismo certificado se acreditará expresamente el cumplimiento de las prescripciones relativas al comportamiento ante el fuego de los elementos constructivos de compartimentación y los materiales.
  • 13.2.- Certificado firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente, que acredite que durante la ejecución de la obra se ha dado cumplimiento al artículo 7.2 del Capítulo 2 de la Parte I del Código Técnico de la Edificación (control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas)
  • 13.3.- Certificado de una empresa de control de calidad ajena al proyecto, firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente, en el supuesto que para alcanzar la resistencia al fuego de la estructura requerida en la normativa vigente, se hubiera utilizado la aplicación de materiales de revestimiento, acreditando que el producto de recubrimiento utilizado se corresponde con lo que se justifica en el proyecto aprobado y que el proceso seguido en la aplicación del producto es correcto, de acuerdo con las especificaciones del fabricante.
  • 13.4.- Autorizaciones expedidas por el Departamento de Industria e Innovación del Gobierno de Aragón, de las instalaciones de:
    • 13.4.1.- Protección contra incendios. Certificado General de I.P.C.I.(modelo C0012)
    • 13.4.2.- Electricidad. Certificado de Instalación Eléctrica (modelo C0004)
    • 13.4.3.- Gas y/o Productos petrolíferos. Si combustible gaseoso y pot. inst. comunes > 2000 Kw o pot. Inst. Individual >70 Kw, Formulario de Comunicación (modelo E0003).
      Si potencia inferior, Certificado de Instalación.
    • 13.4.4.- Calefacción, Refrigeración, Ventilación y ACS. Certificado de Instalación Térmica (mod. C0009)
    • 13.4.5.- Aparatos elevadores (mod. C0037)

14.- Contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios. (¿?)

15.- Número de Póliza del contador de agua utilizado durante la ejecución de la obra.

EN EL CASO DE EDIFICIOS O CONJUNTO DE EDIFICACIONES DE MÁS DE 20 VIVIENDAS:

9.- Documentos relativos a la Instalación de Telecomunicaciones (debidamente sellados por la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones

9.1.- Certificado de fin de obra, firmado por el Técnico competente que haya actuado como Director de Obra (visado por el Colegio Profesional correspondiente), como garantía de que la instalación ejecutada se ajusta al Proyecto Técnico.

  • 9.1.1.- Boletín de Instalación, firmado por la empresa instaladora encargada de ejecutar la instalación,
  • 9.1.2.- Protocolo de pruebas que refleja, con ayuda de las medidas realizadas sobre la instalación resultante, que ésta cumple lo dispuesto en el Proyecto Técnico de Telecomunicaciones.

EN EL CASO DE EDIFICIOS DE MAS DE 50 METROS DE ALTURA

  • Plan de Autoprotección

EN EL CASO QUE EL EDIFICIO ESTE UBICADO EN VALDESPARTERA

  • 11.- En cumplimiento de la Ordenanza Municipal de Ecoeficiencia Energética de 2009 (arts. 7.2 y 7.3): Si está ubicado en Valdespartera, Certificado emitido por la Empresa que gestione el Servicio de Recogida Neumática de Residuos Sólidos Urbanos.