Juventud
Hipoteca Zaragoza Joven
La Hipoteca Joven Zaragoza es un producto financiero creado para facilitar la adquisición de su vivienda habitual a los jóvenes, que se pone en marcha con la colaboración del Ayuntamiento de Zaragoza e IBERCAJA.
Plazo de amortización: Hasta 40 años
- Tres primeros meses: 0% de interés (sólo se paga amortización)
- El resto, Euribor anual + 0,35 (para préstamos inferiores al 80 % del valor de tasación) ó
- Euribor anual + 0,45 (para préstamos superiores al 80% del valor de tasación)
Comisiones:
- Comisión de apertura: 0,00%
- Comisión de amortización anticipada o cancelación: 0,00%
- Comisión de amortización parcial: 0,00%
- Comisión por novación o cambio de garantías: 0,00%
Financiación:
- Financiación: hasta el 80% del valor de tasación o compra (garantía hipotecaria)
- Financiación adicional: hasta el 120% (con garantías adicionales)
- Máximo de préstamo hipotecario: 400.000 euros
Facilidades:
- Aplazamientos: A partir del cuarto año. Un aplazamiento al año. No se permitirán más de doce aplazamientos a lo largo de la vida del préstamo.
- Periodo de carencia: Carencia máxima de 24 meses
- En los casos en los que no haya carencia de amortización se podrán solicitar cuotas crecientes.
Vinculaciones:
- Domiciliación de la nómina en la entidad prestataria.
- Domiciliación de recibos básicos: luz, agua etc.
- Suscripción de tarjeta (débito o crédito)
- Contrato de Seguro Multirriesgo del Hogar a través de Ibercaja.
- Contratación de seguro de vida o de amortización de préstamo, si la evaluación del riesgo así lo requiere
Si desea calcular su hipoteca, DESCARGUE desde aquí el Simulador Hipotecario. (Descargar con macros).
Dirigido a Jóvenes
Requisitos
Para optar a ella es necesario reunir los siguientes requisitos:
- Entre 18 y 35 años de edad (inclusive).
- Poseer un contrato laboral e ingresos suficientes para afrontar el pago de la vivienda.
- El importe máximo a financiar, se calculará aplicando un porcentaje de la suma de tus ingresos netos mensuales. El porcentaje máximo que puedes dedicar al pago de la hipoteca al mes no podrá superar el 40% de los ingresos netos mensuales.
Exclusiones: Están excluidas de la Hipoteca Zaragoza Joven las siguientes operaciones
- Compra de vivienda fuera del término municipal de Zaragoza.
- Compra de vivienda que mantenga la calificacion de Vivienda de Proteccion Oficial.
- Suscripción de préstamos superiores a 400.000 euros
- Si ya posees una vivienda, deberás aportar documentación de haber iniciado los trámites para su venta.
Nota: La autorización de la operación de préstamo hipotecario está sujeta a la tramitación y oportuna valoración de riesgos de la entidad bancaria.
Normativas:
- Convenio Hipoteca Zaragoza Joven (documento pdf)
- Decreto del Consejero de Presidencia relativo al Programa de Hipoteca Joven, 2009
TRAMITACIÓN PRESENCIAL
Documentación:
- Documentación Personal y de la Vivienda para solicitar la Hipoteca (2010).
- 4 Impresos (se pueden descargar al final de la página). De estos:
- Los 3 primeros impresos (Solicitud de operaciones, Resolución de operaciones y Declaración de Bienes), se presentan en la Unidad Técnica de Promoción de la Vivienda para Jóvenes ( Plaza San Carlos, 4. Tel. 976 721871)
- El 4º impreso: la Instancia de Solicitud de la Hipoteca, se presenta en el Registro General del Ayuntamiento (Plaza del Pilar, 18)
Proceso:
Es preciso pedir CITA PREVIA.
- 1ª Cita de información en la Unidad Técnica de Vivienda Joven (Casa Morlanes: Pza. San Carlos, 4): Los jóvenes solicitantes deben traer únicamente las tres últimas nóminas y una nómina que recoja la paga extraordinaria de las personas que vayan a comprar el piso. Se les explica las condiciones de la HZJ y se estudia si cumplen los requisitos para poder solicitarla. Con un simulador se mira el endeudamiento, que no supere el 40% sobre sus ingresos.
En caso de querer tramitarla, se les da los impresos que deben presentar (de ellos, la Instancia deben presentarla en el Registro General del Ayuntamiento y traer una copia sellada) junto con la documentación que deberán adjuntar. - 2ª Cita de tramitación en la U.T. Vivienda Joven: Se comprueban los impresos y la documentación, y se formaliza la solicitud del préstamo hipotecario, generando un expediente que se remite a la entidad gestora (IBERCAJA).
- La entidad gestora (IBERCAJA) aprueba o deniega la concesión del préstamo en el plazo de 3 ó 4 días, condicionada a la tasación definitiva del inmueble.
- En el momento que se resuelve, Ibercaja informa al Servicio de Juventud el cual se pone en contacto con los interesados para comunicarles la resolución y derivarlos a la agencia/oficina de Ibercaja que hayan elegido, para seguir realizando el resto de los trámites y formalizar la Hipoteca.
Lugar de Presentación:
Unidad Técnica de Promoción de Vivienda para Jóvenes
Plaza San Carlos, 4 - Zaragoza 50001
Tfno: 976 721800, 721871, 721894, 721872
E-mail: viviendajoven@zaragoza.es
Plaza San Carlos, 4 - Zaragoza 50001
Tfno: 976 721800, 721871, 721894, 721872
E-mail: viviendajoven@zaragoza.es
Registro General
Pza. del Pilar , 18, Planta B - Zaragoza 50003
Horario: De lunes a viernes de 8,30 a 14,30 h y de 16,10 a 18,30 h. Sábados de 9,10 a 13,30. Horario de verano: julio y agosto, atención sólo por las mañanas.
Tfno: 976 724588, 4588
Fax: 976 724304
Pza. del Pilar , 18, Planta B - Zaragoza 50003
Horario: De lunes a viernes de 8,30 a 14,30 h y de 16,10 a 18,30 h. Sábados de 9,10 a 13,30. Horario de verano: julio y agosto, atención sólo por las mañanas.
Tfno: 976 724588, 4588
Fax: 976 724304
TRAMITACIÓN POR TELÉFONO
Teléfono: 976 721871 y 976 721894
Proceso:
Las consultas deberán realizarse en el horario de 8,30 a 14 horas, de lunes a viernes. Se deberá solicitar cita previa.
Impresos relacionados:
Órgano Gestor:
Unidad Técnica de Promoción de Vivienda para Jóvenes
Plaza San Carlos, 4 - Zaragoza 50001
Tfno: 976 721800, 721871, 721894, 721872
E-mail: viviendajoven@zaragoza.es
Plaza San Carlos, 4 - Zaragoza 50001
Tfno: 976 721800, 721871, 721894, 721872
E-mail: viviendajoven@zaragoza.es
