Ayuntamiento de Zaragoza

Juventud / CIPAJ

Alojamiento para jóvenes >> Alquiler

Tema: Alojamiento

SUMARIO

  1. Bolsas de pisos
  2. Vivienda Protegida de Alquiler
  3. Ayudas
  4. Legislación
  5. Dónde acudir

Si entre tus planes está el emanciparte o trasladarte a Zaragoza para estudiar o trabajar, el primer paso que debes dar es buscar alojamiento. El alquiler es, hoy por hoy, más asequible que otras, pero en la que hay que tener muy claro los pasos a seguir y los recursos que algunas entidades ponen a disposición de los jóvenes.

1. Bolsas de pisos

Bolsa de Vivienda Joven. Servicio de Juventud del Ayuntamiento de Zaragoza. Casa de los Morlanes. Pza. San Carlos, 4. Tel. 976 721 881. Horario: de lunes a viernes, de 10 a 14 h y de 16 a 18 h (excepto viernes tarde). Del 1 de junio al 1 de septiembre, de 9 a 15 h.
viviendajoven@zaragoza.es http://www.zaragoza.es/juventud
Ofrece los servicios de información y asesoramiento sobre alquiler de viviendas tanto para propietarios como para inquilinos, con las garantías adecuadas para ambas partes. Antes de incluir un piso en la Bolsa, esta oficina supervisa su estado y comprueba su situación en el Registro de la Propiedad. Los jóvenes deben ser menores de 35 años y el precio del alquiler no podrá superar 1/3 de sus ingresos netos mensuales; en caso de no disponer de ingresos propios, es necesario un avalista. Los propietarios se benefician de una selección previa de los futuros inquilinos y de un seguro multiriesto gratuito durante el primer año.
Ambas partes, jóvenes y prioritarios, tienen derecho a un asesoramiento jurídico gratuito, que incluye la formalización del contrato.

Anuncios de alojamiento en el CIPAJ. Casa de los Morlanes. Pza. San Carlos, 4. Tel. 976 721 818. Horario: lunes, martes y viernes de 11 a 14 h y miércoles y jueves de 11 a 18,30 h. Del 1 de julio al 15 de septiembre, de lunes a viernes, de 10,30 a 14,30 h. cipaj@zaragoza.es http://www.cipaj.org
El CIPAJ dispone de una bolsa de anuncios de alojamiento actualizada diariamente, con ofertas y demandas de pisos, apartamentos y, sobre todo, habitaciones en pisos compartidos. Estos anuncios permanecen en la base durante un mes y se difunden, además de en la web, en el propio CIPAJ, en el Boletín del CIPAJ y a través de las antenas informativas y la red ciudadana. Son gratuitos y se pueden consultar o introducir bien acudiendo al CIPAJ, por correo electrónico o directamente en la web (http://www.zaragoza.es/ciudad/sectores/jovenes/cipaj/cont/anuncios.html )

Programa Vive y Convive. Este programa está gestionado conjuntamente por:

Promovido por el Ayuntamiento de Zaragoza, en colaboración con la Universidad y con Caixa Cataluña, este programa pretende posibilitar la convivencia entre estudiantes que no residan en Zaragoza y personas mayores de 65 años residentes en nuestra ciudad que vivan solas y se valgan por sí mismas. Los requisitos y contraprestaciones que reciben ambas partes son:
Las personas mayores reciben la compañía del/la joven y una ayuda mensual de 100 euros para gastos de agua y luz. Deben tener una habitación libre en la vivienda, con una cama, una mesa de estudio y un armario.
Los estudiantes tienen que estar matriculados en la Universidad de Zaragoza y ser menores de 30 años, o excepcionalmente de 35 años para estudiantes de Postgrado, Master o Doctorado. No pagan alquiler y reciben una beca de 490 euros para todo el curso escolar, que se paga en dos veces. A cambio, tienen que acompañar al anciano/a en algunas gestiones (compras, médicos ...) siempre que sus horarios de estudio se lo permitan, limpiar su habitación una vez a la semana y comprar/cocinar su propia comida. También tienen que estar en la vivienda antes de las 22,30 h. de lunes a viernes; la noche del sábado, así como las vacaciones escolares son libres.
Los estudiantes interesados/as tienen que ponerse en contacto con la Universidad, mientras que las personas mayores tienen que hacerlo con Acción Social del Ayuntamiento.

Servicio de alojamiento en la Universidad. Edificio de Información Universitaria y Reclamaciones. Pedro Cerbuna, 12. Campus San Francisco. Tel. 976 762 318. Fax. 976 761 003. Horario: de lunes a viernes, de 12 a 14 h. Este horario es de atención al público, pero la bolsa de pisos puede consultarse desde las 9 de la mañana.
alojami@unizar.es http://wzar.unizar.es/servicios/ciur/alojamiento.htm

Ofrece a los estudiantes de la Universidad de Zaragoza información sobre pisos en alquiler y habitaciones para compartir. Para ello disponen de una Bolsa de pisos actualizada que se puede consultar en el edificio de información que se encuentra en la entrada del campus o a través de su web (http://ebro3.unizar.es:8080/alojamiento/buscar.html). Ofrece también información sobre colegios mayores y residencias, precios y condiciones de solicitud y estancia. También realiza asesoramiento legal sobre temas de arrendamiento. El servicio de alojamiento tiene contacto con servicios similares de otras universidades.

Bolsa de vivienda para inmigrantes. Departamento de Migraciones de UGT. Joaquín Costa, 1. Tel. 976 700 119. Horario: martes y jueves de 9 a 14 y de 17 a 20 h. sai@aragon.ugt.org http://aragon.ugt.org/migraciones/asesalqui.htm

El sindicato UGT ofrece un servicio gratuito de alquiler de viviendas, dirigido tanto a propietarios de viviendas como a personas inmigrantes que busquen un piso en régimen de alquiler. Los requisitos son ser extranjero, mayor de 18 años, demostrar unos ingresos mensuales suficientes como para hacer frente al pago del alquiler (como mínimo el doble del precio total del alquiler o a través de avales) y no tener vivienda en propiedad en Zaragoza por parte de alguna de las personas que vayan a convivir en la misma. UGT se ocupa también de formalizar las gestiones, así como de informar y asesorar sobre cualquier aspecto relacionado con el arrendamiento.
Disponen de un servicio de asesoramiento telefónico llamando al Tel. 650 556 643, los martes de 18'30 a 19'30 y jueves de 12 a 13 h.

Otros (prensa, inmobiliarias...)
Otra forma de buscar alojamiento es acudiendo directamente a las inmobiliarias o consultando los anuncios en prensa. En el CIPAJ se pueden consultar los anuncios clasificados que se publican en la prensa local y nacional, en los que aparecen tanto anuncios de particulares como de agencias.

2. Vivienda protegida en alquiler

Registro de Vivienda Protegida (TOC TOC). San Pablo, 48. Carlos Marx, 2-4. Tel. 900 122 132 http://www.viviendaaragon.org
Para acceder a una vivienda protegida en Aragón, ya sea en alquiler o compra, hay que estar inscrito es el Registro de Vivienda Protegida y de Adjudicación de Viviendas Protegidas de Aragón. Para inscribirse hay que llamar por teléfono al 900 122 132 y pedir cita previa. A partir de ahí, una vez que el solicitante tenga la resolución y cumpla los requisitos exigidos, entrará dentro los sorteos.

Zaragoza Alquila. Ayuntamiento de Zaragoza. San Pablo, 48. Tel. 901 101 120 http://www.zaragozavivienda.es http://www.zaragozalquila.com
Gestionan el alquiler de VPO públicas y la adjudicación de las VPO que promociona el Ayuntamiento de Zaragoza, para lo cual previamente hay que estar inscrito en el Registro del TOC TOC. Tramitan también varias subvenciones: las ayudas para el alquiler de vivienda del Gobierno de Aragón, las subvenciones para la rehabilitación de viviendas antiguas y las subvenciones de Renta Básica de Emancipación.

3. Ayudas

Subvenciones para alquiler de viviendas para jóvenes. Programa del Servicio Municipal de Juventud, a través del cual se pretende facilitar el acceso a la vivienda de alquiler a los jóvenes zaragozanos. Para ello se otorgan subvenciones entre el 30 y el 50% del coste del alquiler de la vivienda a las que pueden optar jóvenes mayores de 18 y menores de 35 años. Los requisitos para poder solicitar estas ayudas son: estar empadronado en Zaragoza con una antigüedad mínima de tres años ininterrumpidos u ocho con interrupciones; que la suma de los ingresos anuales oscile entre 6.512,94 euros y 18.091,50 euros en el caso de una persona, y entre 20.101,67 euros y 22.614,30 euros en el caso de tres personas o más; y que ningún miembro de la unidad familiar (se entiende como tal, al conjunto de personas que habiten la vivienda) posea una vivienda en propiedad así como ningún vehículo de tracción mecánica cuyo valor actual supere los 14.000 euros. El coste de la vivienda de alquiler no podrá superar los 500 euros/mes, descontados los gastos de comunidad y anejos. Las subvenciones tienen una duración anual y existe la posibilidad de renovarlas una sola vez.
Las solicitudes se podrán presentar hasta diciembre de 2008.
Más información y tramitación:
Unidad técnica de Vivienda del Servicio de Juventud del Ayuntamiento de Zaragoza. Casa de los Morlanes. Pza. San Carlos, 4. Tel. 976 721 871/894/872. Horario: de lunes a viernes, de 9 a 14 h. viviendajoven@zaragoza.es http://www.zaragoza.es/juventud

Subvenciones del Gobierno de Aragón. Para solicitar estas ayudas no hay requisitos de edad, pero las viviendas deben tener una superficie máxima de 90 m2 y los ingresos de la unidad familiar no excederán de 2.5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). La cuantía máxima anual de la ayuda no excederá el 40% de la renta anual ni de un máximo absoluto de 2.880 euros; se conceden por periodo de un año, prorrogable en dos. Hay un plazo máximo de dos meses desde la fecha del contrato de arrendamiento para solicitarla.
Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón. Edificio Pignatelli, Paseo María Agustín, 36. Tel. 976 714 000 (ext.1531 y 1774). Horario: de lunes a viernes de 9 a 14,30 h.http://www.viviendaragon.org/Files/auloce/9_AyudasFinancierasInquilinos.pdf

Renta para la emancipación (ayudas del Ministerio de la Vivienda)
Pueden solicitarlas jóvenes entre 22 y 30 años con ingresos inferiores a 22.000 euros brutos anuales. Las ayudas consisten en el pago de una renta mensual de 210 euros durante un máximo de cuatro años y, en el caso de contratos nuevos, un préstamo de 600 euros para la fianza (reintegrable cuando se extinga la fianza prestada en garantía del arrendamiento) y 120 euros para el coste financiero de un aval.
Se pueden tramitar en la sede del Gobierno de Aragón (Pza. San Pedro Nolasco, 7), en la Oficina de Emancipación del IAJ (Franco y López, 4. Tel. 974 716 990) y en Zaragoza Vivienda (San Pablo, 48. Tel. 901 101 120).
Más Información:. http://www.viviendaragon.org http://www.alquilerjoven.es
También puedes consultar las bases completas de la convocatoria en: www.boe.es/boe/dias/2007/11/07/pdfs/A45698-45702.pdf

Proyecto Calle del Sol
Este proyecto, gestionado por la Fundación El Tranvía, facilita a los jóvenes una vivienda en alquiler a bajo coste mientras estos se encuentran en el proceso de estabilización en su empleo. Para ello dispone de un edificio de 5 apartamentos que alquila por estancias no superiores a tres años a jóvenes entre 18 y 35 años, empadronados en Zaragoza con un mínimo de 3 años de antigüedad y que cumplan unos requisitos en cuanto a la suma de los rendimientos netos (no podrá superar el 2,5 IPREM).
Más información y solicitudes: Fundación El Tranvía. Centro de Recursos Comunitarios. Fray Luis Urbano, 11, casa 23. Tel. 976 498 904 vivienda@tranvia.org

4. Legislación: lo que hay que saber sobre el contrato, la fianza y otros aspectos

La vivienda en régimen de alquiler se regula por la Ley 29/94 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos. Esta ley deja un amplio margen a la regulación de los contratos entre las partes, por lo que debes tener en cuenta una serie de aspectos para que no surjan problemas en el futuro.
Por ello el contrato debe ser siempre por escrito y debe contener como mínimo la identificación completa de ambas partes, la identificación completa del bien objeto del arrendamiento, el plazo, la renta y la fianza, que es de un mes de arriendo en pisos sin amueblar y de dos en los amueblados. Otros puntos a tener en cuenta son la realización del inventario de bienes si el piso está amueblado, visitar el piso antes de firmar el contrato y saber las comisiones de cobro si lo hacemos a través de una agencia, entre otros. Pero lo más importante antes de firmar un contrato es leerlo detenidamente y entender bien lo que se expresa, siendo consciente de todas las obligaciones que asumes y los derechos que tienes.

5. Dónde acudir

Oficina Municipal de Información al Consumidor. San Jorge, 1. Tel. 976 396 150. Horario de atención al público: de lunes a jueves de 10,30 a 13,30 h.
omic@zaragoza.es http://www.zaragoza.es/consumo
Ofrece información sobre precios, servicios y reclamaciones. Allí se ubica el Sistema Arbitral de Consumo, al que se accede de forma voluntaria y gratuita. Las dos partes son representadas y se llega a un laudo equitativo y vinculante para ambas. Es una justicia alternativa que resuelve los casos de forma más rápida y económica. El procedimiento lo inicia el usuario presentando una queja en una oficina de la red o en una asociación de consumidores.

Webs de interés

CIPAJ, Centro de Información Juvenil.. Casa de los Morlanes. Plaza San Carlos, 4. 50001 Zaragoza. Tel. 976 721 818. cipaj@zaragoza.es