Juventud / CIPAJ

EN BUSCA DE UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL

SUMARIO

• Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de Aragón: inscripciones
• Requisitos y documentación
• Adjudicaciones
• Ayudas
• Direcciones de interés

Las Viviendas de Protección Oficial pueden ser antiguas o de nueva construcción. Su construcción es promovida directamente por diferentes administraciones y tienen una serie de requisitos de obligado cumplimiento en cuanto a precio, calidad y destinatarios. El plazo de duración de la protección legal depende del régimen legislativo en que se estableció y oscila entre 20, 30 ó 50 años. Suelen destinarse a unidades familiares cuyos ingresos sean inferiores a 5,5 veces el SMI (Salario Mínimo Interprofesional). Se destinan para ser domicilio habitual y permanente de los solicitantes y su superficie útil máxima debe ser de 90 m2 .

REGISTRO DE SOLICITANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA DE ARAGÓN: INSCRIPCIONES

Si quieres comprar una Vivienda Protegida (VPO), lo primero que debes hacer es inscribirte en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de Aragón, conocido como TOC TOC. Es un requisito obligatorio para poder acceder a la compra o alquiler de una VPO.
Para apuntarse hay que rellenar un impreso y presentarlo en un Registro oficial adjuntando ciertos documentos. Para realizar este trámite existen varias opciones:

• Llamar al 900 122 132, el teléfono de TOC TOC. En esa llamada:
  • Puedes rellenar el formulario por teléfono y te lo enviarán por correo cumplimentado y con indicaciones de los documentos que debes adjuntar.
  • O puedes solicitar cita para que te rellenen el formulario y te orienten. Te la darán, según prefieras, en el TOC TOC C/ Carlos Marx , 2 (junto a Valle del Ebro) o en la sede de la Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana del Ayuntamiento de Zaragoza (SMRUZ) en la calle San Pablo, 48.
• Rellenar la solicitud en la página de Internet www.viviendaragon.org

Dentro de la página:

• Puedes bajarte el formulario en pdf, imprimirlo y rellenarlo.
• O rellenarlo directamente en el apartado Dar de alta una nueva solicitud y enviarlo por E-mail. En este caso, te lo mandarán por correo ya cumplimentado.

Después de cualquiera de estas opciones, debes acudir, con el formulario y la documentación pertinente al Registro.

• Acudir a las entidades financieras colaboradoras: CAI (sólo para clientes de esta caja) o Ibercaja (sólo para clientes, en caso de que la entidad tramite la solicitud de la nota al Registro de la propiedad). En las oficinas podrás rellenar el formulario y presentar todos los documentos. Ellos se encargan de presentarlos en el Registro.

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN

Al impreso de solicitud hay que adjuntar :

• Fotocopia del DNI o del documento de identidad de extranjeros. También se necesita aportar el DNI de todas las personas mayores de edad de la unidad de convivencia.
• Documentos acreditativos de que se reúnen las condiciones requeridas:
  • Ser mayor de edad o menor emancipado legalmente.
  • Cumplir los límites de ingresos máximos y mínimos establecidos en cada caso. Tened en cuenta que se sumarán los ingresos de todos los miembros de la unidad de convivencia, sea cual sea su relación de parentesco o de otro tipo. En la solicitud es suficiente con realizar una declaración responsable de los ingresos, ya que la administración comprobará la autenticidad de estos datos.
  • Tener necesidad de vivienda. Como regla general, la normativa establece que tienen necesidad de vivienda quienes no tienen ninguna vivienda. Para demostrar esto hay que pedir una nota de consulta al índice general de titularidades del Registro de la propiedad. (En Zaragoza, se pide en el Registro de la Propiedad. Pza. Mariano Arregui, 8, 7º planta, Registro 14. 976 760 101. Horario: de lunes a viernes, de 9 a 14 y de 16 a 18 h. Sábados de 9 a 14 h). Excepcionalmente, aún teniendo vivienda se considera que existe la necesidad de otra. Se trata de supuestos como, por ejemplo, que la vivienda haya sido declarada en ruina, esté sujeta a expropiación, no reúna las condiciones mínimas de habitabilidad o, en caso de discapacitados, no se trate de una vivienda adaptada.
  • Estar empadronado en Aragón alguno de los miembros de la unidad de convivencia. En Zaragoza podéis conseguir el certificado de empadronamiento en el edificio del Ayuntamiento en la plaza del Pilar o en la Junta de Distrito del barrio donde vivís. También lo podéis solicitar a través del teléfono 010 y os lo remitirán a casa. En cualquiera de los casos deberéis advertir que en el certificado figure la fecha de alta.
  • No haber renunciado en dos ocasiones a una vivienda protegida adjudicada en los dos años inmediatamente anteriores a la solicitud de inscripción. No obstante, existen determinados supuestos excepcionales expresamente establecidos.

La solicitud podrá presentarse en cualquier Registro de la Diputación General de Aragón o de la Administración General del Estado, aunque os pueden asesorar mejor o detectar carencias de la documentación en los Registros del Gobierno de Aragón - Pº Mª Agustín, 36. Tel. 976 714 000. Horario: de lunes a viernes de 9 a 20 h. - Pza. San Pedro Nolasco, 7. Tel. 976 715 119. Horario: de lunes a viernes de 9 a 14 y de 17 a 18:30 h. Una vez entregada la documentación, el Gobierno de Aragón tramita la solicitud y envía una carta cuando se produce el alta efectiva en el Registro de VPO.

ADJUDICACIONES

La Administración realizará sorteos entre las personas inscritas en este registro (sin ningún tipo de prioridad por el orden de inscripción) para adjudicar las VPO que promocione directamente cualquier Administración pública o promotor privado. Quedan fuera de estos sorteos las viviendas ejecutadas por cooperativas, que adjudican las mismas entre sus socios. Por tanto, es necesario apuntarse a una cooperativa si se quiere optar a una de sus viviendas. Ahora bien, aunque se compre una vivienda a través de una cooperativa, es igualmente requisito obligatorio estar en el Registro de Solicitantes.

AYUDAS

Además, los adjudicatarios de una VPO pueden optar a distintos tipos de ayudas tanto en el préstamo hipotecario (como la subsidación de parte de la cuota por parte del Ministerio de Fomento), como en forma de ayudas directas en virtud de los ingresos (que pueden ser incrementadas en caso de personas menores de 35 años).

DIRECCIONES DE INTERÉS

• TOC-TOC Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de Aragón. Carlos Marx, 2-4. Tel 900 122 132. Horario: lunes a viernes, de 8 a 15 h. www.viviendaragon.org
• Servicio Provincial de Promoción de Vivienda (DGA). Pza. San Pedro Nolasco, 7. Tel: 976 715 119. Horario: lunes a viernes, de 8,30 a 15 h. www.aragon.es
• Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana (SMRUZ). C/ San Pablo, 48. Tel: 901 101 120. Horario: lunes a viernes, de 9 a 17 h. www.smruz.es
• Vivienda Joven del Ayuntamiento de Zaragoza. Servicio de Juventud. En este servicio se ofrece además asesoramiento sobre cualquier aspecto de vivienda (alquiler, compra, etc).Pza. de San Carlos, 4. Tel. 976 721 871 /976 721 880/881 (para otros servicios). Fax: 976 721 841. Horario: lunes a viernes, de 9 a 14 h. viviendajoven@ayto-zaragoza.es   www.zaragoza.es/juventud

Estas son algunas de las gestoras de cooperativas con mayor trayectoria en Zaragoza:

• Cooperativa de Viviendas Valle del Ebro. C/ Santa Cruz, 8, bajos. Tel. 976 296 062. Fax: 976 299 754. Horario: lunes a jueves, de 9 a 13 y de 16 a 19 h; viernes, de 9 a 15 h. acescogescop@telefonica.net  www.aragon.ccoo.es
• Creixeda. (Gestiona, entre otras, Victoria Martínez). C/ Alfonso I, 27. Tel. 299 913. Fax 976 299 912. Horario: de lunes a viernes de 8:30 a 13:30 h. y de 16:30 a 19:30 (cerrado los viernes por la tarde).
• Grupo Antonio Olmeda, S.L. Conde Aranda, 87, 1ª planta. Tel. 976 444 819. Fax: 976 432 504. Horario: lunes a viernes, de 9,30 a 13,30 y de 16,30 a 20 h. marevalo@grupolmeda.com
• GRUPO MRA - Cooperativa CNH Zaragoza. Sanclemente, 13, 1º Izda. Horario: lunes a jueves, de 9 a 14 y de 16 a 19 h; viernes, de 9 a 17 h. zaragoza@mra.es cooperativacnh@mra.es www.mra.es
• Federación de Asociaciones de Barrio de Zaragoza (FABZ). San Vicente de Paúl, 26, 2ª planta. Tel. 976 393 305 - 291 273. Horario: lunes a viernes a partir de las 18 h. fabz@pangea.org  www.fabz.org