Aprobar, si procede, el acta de la sesión de fecha 9 de noviembre de 2026.

EXPEDIENTES PARA APROBACIÓN DEL CONSEJO DE GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO:

DEPARTAMENTO DE AUTORIZACIONES URBANÍSTICAS

SERVICIO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

• 1. Requerir pronunciamiento expreso sobre la exención en la dotación de plazas de estacionamiento y conceder a Arzobispado de Zaragoza, licencia urbanística de rehabilitación integral de edificio para 8 viviendas y anejos en planta baja, sito en C/ Morata n.º 1, según proyecto básico y de ejecución. X407 (29.390/26)
• 2. Conceder a G. A., licencia urbanística para rehabilitación de vivienda unifamiliar con demolición de anejo, sita en C/ Cuarta Avenida n.º 68, según proyecto básico y de ejecución. X407 (56.936/26)
• 3. Quedar enterado de la comunicación previa del cambio de titularidad a favor de Gozahabitar S.L. de la licencia urbanística concedida a Censidos S.L. en acuerdo de fecha 17-07-2023 en expediente n.º 72.154/2021 al Proyecto Básico para la construcción de un edificio de 12 viviendas, 12 trasteros y 12 plazas de estacionamiento sito en Plaza de las Peñetas n.º 6, conceder a Gozahabitar S.L. modificación de la licencia urbanística concedida al Proyecto Básico en expte. 72.154/2021 y quedar enterado de la presentación del Proyecto de Ejecución para la construcción de edificio de 13 viviendas, 13 trasteros y 13 plazas de estacionamiento sito en Plaza de las Peñetas n.º 6, en desarrollo de la licencia concedida al proyecto básico y a su modificación. X404 (43.507/26)
• 4. Conceder a Profundal Servicios S.L. legalización de las modificaciones ejecutadas durante la construcción de 2 naves sin uso y urbanización interior de parcela en C/ Alguero n.º 8-10 [parcela ALI 8.4 de PLAZA], con licencia urbanística concedida al proyecto básico y de ejecución en acuerdo de fecha 19-10-2020 recaído en exptes 240.025/2020 y 471.961/2020. X404 (79.793/26)
• 5. Conceder a S.P.L. licencia de demolición de vivienda unifamiliar entre medianeras en C/ Rigel n.º 5. X234 (32.851/26)

DEPARTAMENTO DE AUTORIZACIONES DE USOS Y ACTIVIDADES

SERVICIO DE LICENCIAS DE ACTIVIDAD

• 6. Conceder a Soledad Inversiones, S.L. licencia urbanística para movimiento de tierras destinado a acondicionamiento de parcela industrial en C/ Alaun, parcela ALI 18.9. 34915 (46.689/26)
• 7. Conceder a Equimodal, S.L. licencia urbanística para proyecto de sustitución de recubrimiento de cubierta y fachadas de amianto en Pgno. Malpica, C/E, parcela 12. 34915 (54.911/26)
• 8. Conceder a Laboratorios Saphir, S.A. licencia urbanística para modificación de muelle de carga y legalización de marquesina en Pgno. Malpica, C/D, nave 66. X403 (38.383/24)
• 9. Conceder a Entrecampos Cuatro Socimi S.A. licencia urbanística de acondicionamiento interior y nueva construcción de residencia de estudiantes "María Reina" [277 habitaciones] y licencia ambiental de actividad clasificada para rehabilitación de residencia de estudiantes "María Reina" en Avda. San Juan Bosco, nº 66. X403 (76.567/25)
• 10. Conceder a Nurel S.A. licencia urbanística y de actividad clasificada con Autorización Ambiental Integrada para reforma y ampliación de tres líneas de producción y su obra civil auxiliar en Ctra. Barcelona km. 329. X403 (64.230/21)
• 11. Rectificar el error material existente en el titular de la licencia ambiental de actividad clasificada y de la licencia urbanística de la resolución del Consejo de Gerencia de fecha 23 de julio de 2026 que concedió a General Logistics Spain S.A. licencia urbanística y ambiental de actividad clasificada para ampliación y acondicionamiento de nave de uso logístico en C/ Manfredonia nº 5, Plaza, Fase II, ALIF –2.1 B. X403 (81.762/26)
• 12. Conceder a S.H. licencia urbanística y ambiental de actividad clasificada para restaurante en C/ Valle de Zuriza, nº 25. X415 (44.815/25)
• 13. Desestimar la solicitud de licencia urbanística y ambiental de actividad clasificada presentada por Churrería Sagasta S.L. para cafetería-churrería en Paseo de Sagasta nº 37. X415 (6.354/22)
• 14. Desestimar la solicitud de licencia urbanística y ambiental de actividad clasificada presentada por Videojuegos Ocio y Fantasía S.C.P para local de ocio con videojuegos en C/ Ricla nº 20. X415 (89.322/24)
• 15. Conceder a Talleres Ciat, S.L. licencia ambiental de actividad clasificada para taller mecánico y concesionario en calle San Francisco de Borja, nº 3, local. X417 (46.260/25 Electrónico)
• 16. Conceder a Viviendas Turísticas Zaragoza S.L. licencia urbanística de acondicionamiento y licencia ambiental de actividad clasificada para ampliación de establecimiento hotelero con zona de lavandería en calle Asturias, nº 10. X448 (19.115/26 Electrónico)
• 17. Denegar a Alfasa 90 S.L. licencia urbanística de acondicionamiento de nave y licencia ambiental de actividad clasificada para industria de tratamiento de palets, en Carretera de Cogullada, 65, C/ P, n.º 4, parcela 21. X448 (57.575/23)
• 18. Conceder licencia de inicio de actividad para fabricación y diseño de equipos de producción de pellets y acondicionamiento de oficinas centrales en Avda. Ozono, nº 39 del parque Tecnológico del Reciclado López Soriano, Parcelas C1-7-1-2-3-8-9 a solicitud de Prodesa Bioenergy, S.L. X547 (37.593/26 Electrónico)
• 19. Conceder licencia de funcionamiento a Y.D. para la actividad de bar, cafetería, restaurante denominada Fuente Dorado, en C/ Rebolledo, Rodrigo De nº 12. X548 (95.102/25)
• 20. Conceder licencia de funcionamiento a W.L. para la inclusión de fuentes sonoras durante el ejercicio de la actividad de cafetería denominada Puerta Del Sol III, en C/ Gerona nº 1 entrada por C/ Zaragoza La Vieja, 16. X548 (83.469/26)
• 21. Conceder licencia de funcionamiento a M.V.B. para la inclusión de fuentes sonoras durante el ejercicio de la actividad de bar denominada Galicia, en C/ Ateca nº 38 angular a C/ Fray Julián Garcés. X548 (78.793/25)
• 22. Conceder licencia de funcionamiento a E.S.P. para la actividad de cafetería denominada Continental, en Avenida Navarra nº 180 [C. C. Augusta, Local B-032]. X548 (60.046/26)
• 23. Conceder licencia de funcionamiento a M.L.M. para la inclusión de fuentes sonoras durante el ejercicio de la actividad de bar denominada La Habana, en C/ Canovas, Antonio nº 23-25. X548 (23.811/26)
• 24. Conceder licencia de funcionamiento a Publicidad Sur S.C. para la actividad de bar, cafetería denominada Lion 6, en C/ Tomeo, Joaquín nº 2 local 3 [acceso desde Paseo Calanda]. X548 (21.144/26)
• 25. Denegar licencia de funcionamiento, advirtiendo que no se puede ejercer la actividad sin la preceptiva licencia, a E.M.S. para la actividad de bar denominada Don Miki, en C/ Avila nº 10 incluido en la Zona Saturada Ñ . X548 (57.348/26)
• 26. Denegar licencia de funcionamiento, advirtiendo que no se puede ejercer la actividad sin la preceptiva licencia, a Obrador Pastelería Las Navas S.L. para la actividad de bar, cafetería denominada Los Mayses, en C/ Delicias nº 26. X548 (52.631/26)
• 27. Tener por desistido a G.M.P.F. y archivar sin más trámite su solicitud de licencia de funcionamiento relativa a la actividad de bar denominada, en C/ Sancho Arroyo, José nº 10, Zona saturada L. X548 (47.132/26)

DEPARTAMENTO DE INFORMACIÓN Y CONTROL DE LA EDIFICACIÓN Y LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA

SERVICIO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA

• 28. Requerir a LA.P.C. para que en el plazo de un mes proceda a ejecutar las obras necesarias para adaptar la distribución de la vivienda sita en Vía Hispanidad, 1, 2º D a las estancias y medidas definidas en el programa mínimo de vivienda del art. 2.3.16 NNUU. X879 (51.129/24)
• 29. Requerir a LF.A.G. para que en el plazo de un mes proceda a la retirada del vallado de separación con el camino municipal, así como de los elementos de derribo acopiados en el terreno, en Camino de la Olmera, 9, casa 15 [Garrapinillos]. X879 (55.293/23)
• 30. Requerir a JE.P.E. para que en el plazo de un mes proceda a la retirada del cerramiento de la galería de la fachada interior en Camino de Los Molinos, 47, Plt: 2, Pt: B. X879 (24.650/23)
• 31. Incoar a Novomagen S.L. expediente sancionador por obras de reforma vivienda, con modificación de carpinterías y fachada exterior, en edifico catalogado incompatibles con el orden urbanístico en C/ Santa Isabel, 13 entres. Izda. X879 (55.106/24)
• 32. Imponer a C.P. Ps. Constitución, 28 la sanción de 10.000,00 € por obras de adaptación de la acera a la nueva cota del portal, dando lugar a una rampa ejecutada ilegalmente sobre dominio público y que incumple la Orden TMA/851/2021, en Paseo De La Constitución, 28. X879 (84.940/24)
• 33. Finalizar el procedimiento de restablecimiento del orden urbanístico infringido iniciado mediante acuerdo del Consejo de Gerencia de fecha 13/07/2026 por obras de reparación de solera de hormigón realizadas por A.S.P. y C.B.P. dado que se trata de obras admisibles en situación de asimilado a fuera de ordenación, en Urbanización 13 diseminado, 223 [Garrapinillos] X879 (89.088/24)
• 34. Incoar procedimiento sancionador a la actividad de bar-cafetería-restaurante denominada Fuente Dorado, sita en C/ Rodrigo Rebolledo, 12, con titular Y.D. [carecer de licencia de funcionamiento] X805 (20.661/26)
• 35. Incoar procedimiento sancionador a la actividad de bar denominada El Imperio, sita en C/ Santa Teresita, 5, entrada por C/ San Rafael, con titular A.M.J. [dedicación distinta] X805 (10.188/26)
• 36. Incoar procedimiento sancionador a la actividad de bar denominada El Puente de Goya, sita en C/ Ciudad de Fraga, 7, con titular A.G.C. [dedicación distinta] X805 (85.903/25) 
• 37. Incoar procedimiento sancionador a Brodasinvenstments S.L. respecto a la actividad de bar-cafetería, denominada Celebralotodo, sita en C/ Dr. Juan José Rivas, 8. [medidas de prevención] X805 (26.812/26)
• 38. Incoar procedimiento sancionador a Martingala Servicios Hosteleros respecto a la actividad de bar-cafetería denominada La Martingala, sita en C/ Antonio ValCarreres, 4. [medidas de prevención] X805 (20.713/26)
• 39. Incoar procedimiento sancionador a la actividad de bar denominada Belvedere, sita en C/ María Lostal, 25, con titular Jedo y Cabretti, S.L. Sobrepasa 2h 10´ el horario de cierre. [horarios] X805 (10.633/26)
• 40. Incoar procedimiento sancionador a la actividad de bar con música denominada Barnoon, sita en C/ Arquitecto Yarza, 3, con titular Hostelería y Shows 2024 S.L. Sobrepasa 6´26 dB, 5´63 dB y 9´5 dB respectivamente el nivel máximo de ruidos permitidos. En expedientes acumulados 20.738/26 y 32.158/26. [molestias ruidos] X805 (20.596/26)
• 41. Incoar procedimiento sancionador a la actividad de centro deportivo denominada Enjoy Wellness Las Fuentes, sita en C/ La Amistad, 6, con titular Enjoy Wellness Las Fuentes S.L. Sobrepasa 8´46 dB el nivel máximo de ruidos permitidos. [molestias ruidos] X805 (91.046/25)
• 42. Imponer la sanción de 1.200,00 € a la actividad de restaurante denominada Burger King, sita en C/ Juan Pablo II, 22, Local 64-7, con titular Burger King Spain S.L. En expediente acumulado 86.336/25. [carecer de licencia de funcionamiento] X805 (66.349/25)

DEPARTAMENTO DE INFORMACIÓN Y CONTROL DE LA EDIFICACIÓN Y LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA

SERVICIO DE INSPECCIÓN URBANÍSTICA

• 43. Requerir a la nueva propiedad del solar sito en C/Armas 93, Referencia Catastral: 60407-03 para que proceda a en el plazo de tres meses a la limpieza del solar, dejándolo libre de escombros, basuras y vegetación, al vaciado y rellenado de la zona del solar que se ha hundido el terreno, evitando la transmisión de humedades al edificio colindante y al repintado de medianeras. 34921 (53.306/24)
• 44. Requerir a la nueva propiedad del solar sito en Avda. Movera 477, Referencia Catastral: 17313-22 para que proceda a en el plazo de tres meses a ejecutar la poda y saneado de los árboles y la parcela, evitando afecciones a las viviendas de la Avda. Movera 481-483. 34926 (64.267/24) 
• 45. Requerir a la nueva propiedad del solar sito en C/Seneca, Lucio Annea 100, Referencia Catastral: 27327-26 para que proceda a en el plazo de tres meses a la limpieza del solar, dejándolo libre de vegetación y de todo tipo de residuos, la reparación o sustitución del vallado estropeado o en mal estado de conservación, en la medianera del edificio de la calle Juan Domingo Perón 49 se suprimirán los revestimientos en mal estado de conservación y se le dará tratamiento de revoco, incluso rellenando los huecos, cumpliendo con el aislamiento térmico, acústico e impermeabilización. 34926 (82.110/25)
• 46. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ [CARTUJA] Plaza España 10/ Plaza Mayor 3, para que proceda a Limpiar el espacio del patio abierto de la parcela de todo tipo de residuos, y de todo tipo de vegetación. Sustituir el vallado móvil de obra que existe como cerramiento a la plaza Mayor de la parcela por otro de 2 m. de altura mínimo de obra acabado a buena vista o de malla de simple torsión anclada a la alineación de la parcela. Acotar zona seguridad frente fachada en mal estado hasta que no se haya asegurado, reparado o demolido la fachada desplomada. Aportar ITE favorable. 40396 (69.792/23)
• 47. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ San Agustín 23, para que proceda a Revisión generalizada de la fachada principal, en especial losas de balcones, alero y demás elementos susceptibles de desprendimiento. Saneado y reparación/sustitución de dichos elementos. 40396 (63.109/25)
• 48. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Previsión Social 24, para que proceda a la Revisión generalizada de la fachada principal, en especial los recercados de ventanas, resaltes y demás elementos susceptibles de desprendimiento. Saneado y reparación/sustitución de dichos elementos. 40396 (65.164/25)
• 49. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ VIA, LA 19, para que proceda a Revisión generalizada de la fachada principal, en especial las tejas del alero, el revestimiento de fachada y demás elementos susceptibles de desprendimiento. Saneado y reparación/sustitución de dichos elementos. 40396 (9.525/26)
• 50. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Buñuel, Cineasta [Luis] 1, para que proceda a Revisión generalizada del estado del muro de contención del talud y los elementos que lo componen. Reparación de las zonas dañadas y consolidación para asegurar la estabilidad del desnivel existente en el ámbito. Se aporte ITE favorable del edificio. 40396 (21.567/26)
• 51. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Predicadores 89, para que proceda a Realización de la Inspección Técnica de Edificios por técnico competente 40396 (24.044/26) 
• 52. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ PALACIO, DEL CST 16, para que proceda en el plazo de 6 meses, llevar a cabo la cita ITE, aportando el justificante de conformidad de registro al expediente 40396 (26.159/26)
• 53. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Bretón, Tomás [Maestro] 31, para que proceda a Revisión general de la fachada, en particular los vuelos de los miradores en planta primera y la cornisa en última planta, eliminando el material que pueda desprenderse. Reparación de los elementos dañados y ejecución de los revestimientos según la composición general. 40396 (40.710/26)
• 54. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Paricio Frontiñan, J s/n, para que proceda a Adoptar medidas de seguridad dictadas por técnico competente. Revisión y Retejado de la cubierta dejando la totalidad de ella en buen estado de conservación así como los elementos especiales de la misma. Se aportará dictamen de Inspección Técnica de el Edificio [ITE] favorable del edificio. 40396 (41.753/26)
• 55. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Globo, El 14, para que proceda a Revisión de las piezas de remate del peto de la cubierta, retirando los elementos susceptibles de desprendimiento a la vía pública y reparación de los mismos, devolviendo su integridad al conjunto y favoreciendo su conservación. 40396 (42.327/26)
• 56. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Gerico, Agustín [Mosen] 15, para que proceda a Realización de la Inspección Técnica de Edificios por técnico competente 40396 (42.328/26)
• 57. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Cortés, Hernán 7, para que proceda a Revisión generalizada de la fachada principal, en especial losas de balcones, volados, cornisa y demás elementos susceptibles de desprendimiento. Saneado y reparación/sustitución de dichos elementos, asegurando su estabilidad. 40396 (54.208/26)
• 58. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Méndez Núñez, Casto 7, para que proceda a Revisión generalizada de la fachada principal, en especial losas de balcones, líneas de imposta, el revestimiento de fachada y demás elementos susceptibles de desprendimiento. Revisión general del tejado que contenga: Inspección del tejado identificando tejas desplazadas, agrietadas, rotas o en mal estado, así como posibles filtraciones o zonas debilitadas. Recolocación de tejas desplazadas asegurando su correcto encaje y fijación para garantizar la estanqueidad de la cubierta. Saneado y reparación/sustitución de dichos elementos. 40396 (54.863/26)
• 59. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Vírgenes 2, para que proceda a Revisión generalizada de la fachada principal, en especial losas de balcones, cabeceros de ventanas, el revestimiento de fachada y demás elementos susceptibles de desprendimiento. Revisión general del tejado que contenga: Inspección del tejado identificando tejas desplazadas, agrietadas, rotas o en mal estado, así como posibles filtraciones o zonas debilitadas. Recolocación de tejas desplazadas. Sustitución de tejas dañadas: rotas, agrietadas o deterioradas. Saneado y reparación/sustitución de dichos elementos. 40396 (54.864/26)
• 60. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ Gracia Mariano 19, para que proceda a revisión y estudio del estado del conjunto estructural que evalúe el deterioro de la misma. Revisión generalizada de la cubierta y del sistema de recogida de aguas pluviales e identificación de los elementos en mal estado. Se realizarán las actuaciones necesarias para la reparación de los elementos dañados a fin de evitar filtraciones en el interior de las viviendas y humedades por condensación. Revisión generalizada del estado de los forjados y pavimentos de los balcones verificando su estabilidad. Reparación de los elementos dañados. Deberá llevarse a cabo la Inspección Técnica del Edifico [ITE]. 40396 (82.111/26)
• 61. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ [P.I.] San Martín 4, para que proceda a Subsanar y reparar humedades en bajo cubierta, sótano, cuartos de instalaciones y humedades y pintura del zócalo fachada. Cable aire acondicionado por fachada visto. 40396 (82.405/25)
• 62. Requerir a la propiedad de la finca sita en C/ [P.I.] Aranda, Conde de 21, para que proceda a Reparación de todas las humedades existentes en la vivienda del piso 2º del edificio. Se aporte ITE favorable del edificio. 40396 (64.126/25)

RUEGOS Y PREGUNTAS